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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Souci pour payer le loyer et comment faire ?
Sujet (Cloturé) initié par Zen74000, il y a 5 mois - 1865 vues

Bonsoir,

Je suis locataire d’un garage depuis janvier 2023, géré initialement par une agence immobilière. En juillet 2023, la gestion a été transférée à une autre agence sans en être informé, et les prélèvements ont cessé. Il est vrai que je ne m’en suis pas aperçu de suite.
Cette autre agence (la nouvelle et l’actuelle) m’indique qu’elle n’a pas la gestion de ce garage mais d’autres biens le sont et elle a communiqué ma démarche au propriétaire avec je l’espère mes coordonnées.

Je souhaite arrêter la location, mais je ne sais pas comment procéder si le propriétaire ne me contacte pas.
Je vous demande donc des conseils sur les démarches nécessaires pour :

•Arrêter le bail de manière conforme,
•Restituer les clés,
•Régler la dette,
•Obtenir les documents nécessaires pour formaliser la fin de location.

Merci pour vos conseils,
Belle soirée,
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7 réponses
Bonjour,
En principe, le locataire doit être régulièrement informé par le changement de l'agence immobilière changée de la gestion bien immobilier loué.
Si vous n'êtes pas régulièrement informé, ni par l'ancienne agence ni par le bailleur, vous pouvez notifier l'avis de résiliation du bail à l'ancienne agence en précisant la date de l'état des lieux. Celle-ci assume la responsabilité de vous communiquer les coordonnées du propriétaire ou de la nouvelle agence chargée de la gestion du bien.

Merci d’indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 5 mois
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Bonsoir,

Vous devez commencer par transmettre votre demande de résiliation du contrat de location du garage à votre bailleur ainsi qu’à l’agence responsable de la gestion du garage par courrier recommandé.

Il conviendra de solliciter au sein de ce courrier, une date de fixation de l’état des lieux de sortie.

Après la rendez-vous d’état des lieux de sortie, vous devrez restituer les clés du garage.

En ce qui concerne vos dettes de loyer, il est préférable de les régulariser avant l’établissement de l’état des lieux de sortie.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 5 mois
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Zen74000
Mais à qui ?
L'ancienne agence ou le propriétaire ? Si c'est ce dernier, je n'ai pas leur adresse.
Merci
il y a 5 mois
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Vous devez transmettre le courrier à l’ancienne agence ainsi qu’au bailleur.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 5 mois
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Bonjour,

Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question.
il y a 5 mois
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Zen74000
Bonjour,
Ok donc ceci veut dire qu'il faut que j'avoir les coordonnées du bailleur (propriétaire) et ceci ne sera peut être pas possible, dans ce cas, comment fait on ?
Que dois je préciser dans ce courrier (termes, etct..) ? Merci
il y a 5 mois
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Oui, vous pouvez solliciter les coordonnées du bailleur auprès des deux agences gestionnaires qui pourront vous les transmettre.

Si les coordonnées du propriétaire ne vous sont pas transmis, le courrier de résiliation devra être transmis aux deux agences.

Le courrier de résiliation doit simplement indiquer votre volonté de résilier le contrat de location.

Vous devez également demander la fixation d’une date d’état des lieux de sortie.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponse
il y a 5 mois
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