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Sujet (Cloturé) initié par Bouliche38il y a 1 an - 1208 vues
Bonjour, j'ai cru lire qu'en cas de travaux importants ( ravalement de façade et réfection complète des parties communes ) Nous pouvions augmenter le loyer dans la limite de 15% du montant des travaux réalisés si ces derniers atteignent plus de 50% du loyer annuel.
Ma question est la suivante : peut on dépasser le loyer maximale de référence de l'encadrement des loyers en cas de travaux importants ?
Jusqu'à présent un de mes appartements était loué 680€ et depuis l'encadrement des loyers il est tombé à 580€...
Vous êtes locataire et votre logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. en ayant rempli les informations demandées sur le simulateur de l'encadrement
La répartition des travaux entre propriétaire et locataire constitue l'une des principales sources de contentieux en matière de bail professionnel. contrairement au bail
Je viens d'acheter mon premier appartement et puisque je ne connais rien en rénovation j'ai engagé une entreprise de travaux. ils ont percé le plafond pour
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A l'occasion d'une visite de l'appartement loué, le propriétaire bailleur s'aperçoit que son locataire a entrepris des travaux sans son autorisation. son mécontentement est
Ma fille loue depuis août 2018 son dpe est f des travaux ont été effectué baisse du plafond et 1 radiateur changer depuis le dpe n à pas été refait donc pour moi
Un membre du conseil syndical c'est permis sans autorisation, ni information , ni décision prise en assemblée générale,d'abattre de gros arbustes dans le
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2 réponses
BELIGHA
Bonsoir,
En principe, l'augmentation du loyer est encadrée par la loi, et il existe des conditions spécifiques pour pouvoir appliquer une hausse. Selon l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989, lorsque des travaux d'amélioration ont été réalisés, le loyer peut être augmenté dans la limite de 15 % du coût réel des travaux, à condition que ces derniers soient d'un montant au moins égal à 50 % de la dernière année de loyer (hors charges).
Cependant, il est important de noter que cette augmentation ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré en vigueur à la date de signature du bail. Ainsi, même si vous avez réalisé des travaux importants, vous ne pourrez pas appliquer une augmentation qui ferait dépasser le loyer de référence.
Dans votre cas, si votre appartement était loué à 680 € et que, suite à l'encadrement des loyers, le loyer a été réduit à 580 €, vous ne pourrez pas augmenter le loyer au-delà de ce montant, même après des travaux, si cela dépasse le loyer de référence.
En résumé, même en cas de travaux importants, vous ne pouvez pas dépasser le loyer maximal de référence fixé par l'encadrement des loyers.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
il y a 1 an
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