Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par Bouliche38il y a 1 an - 1245 vues
Bonjour, j'ai cru lire qu'en cas de travaux importants ( ravalement de façade et réfection complète des parties communes ) Nous pouvions augmenter le loyer dans la limite de 15% du montant des travaux réalisés si ces derniers atteignent plus de 50% du loyer annuel.
Ma question est la suivante : peut on dépasser le loyer maximale de référence de l'encadrement des loyers en cas de travaux importants ?
Jusqu'à présent un de mes appartements était loué 680€ et depuis l'encadrement des loyers il est tombé à 580€...
Vous êtes locataire et votre logement est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. en ayant rempli les informations demandées sur le simulateur de l'encadrement
L'encadrement des loyers à paris impose des règles précises aux propriétaires. fixer un loyer sans respecter le plafond peut entraîner une contestation du locataire ou une
La loi n°2022-1158 du 16 août 2022 portant mesures d'urgence pour la protection du pouvoir d'achat concerne notamment les relations entre les propriétaires bailleurs et les
Ma colocataire conteste le loyer qu'elle payait contrat signé en 2023 pour 550 €. explication: appartement 3 pièces 60 m2 meublé montpellier 34 en zone 3
Je suis en train de signer une promesse de vente pour l’acquisition d’un bien à montrouge chez le notaire. dans la promesse, il est indiqué le chapitre suivant
Je vous contacte pour un sujet de non respect de la loi d'encadrement des loyers par mon propriétaire. le loyer hors charges que je paye (depuis 2ans et demi
Je suis locataire depuis 20 ans dans une maison qui procède un garage attenant qui possède une portes d’accès direct à la maison ( cuisine) mon bailleur me loue ce
Je souhaite acheter un studio qui est occupé par un locataire, comment augmenter le loyer en gardant le même locataire ? (il est d'accord) si je signe un bail
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
2 réponses
BELIGHA
Bonsoir,
En principe, l'augmentation du loyer est encadrée par la loi, et il existe des conditions spécifiques pour pouvoir appliquer une hausse. Selon l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989, lorsque des travaux d'amélioration ont été réalisés, le loyer peut être augmenté dans la limite de 15 % du coût réel des travaux, à condition que ces derniers soient d'un montant au moins égal à 50 % de la dernière année de loyer (hors charges).
Cependant, il est important de noter que cette augmentation ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré en vigueur à la date de signature du bail. Ainsi, même si vous avez réalisé des travaux importants, vous ne pourrez pas appliquer une augmentation qui ferait dépasser le loyer de référence.
Dans votre cas, si votre appartement était loué à 680 € et que, suite à l'encadrement des loyers, le loyer a été réduit à 580 €, vous ne pourrez pas augmenter le loyer au-delà de ce montant, même après des travaux, si cela dépasse le loyer de référence.
En résumé, même en cas de travaux importants, vous ne pouvez pas dépasser le loyer maximal de référence fixé par l'encadrement des loyers.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
il y a 1 an
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.