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Sujet (Cloturé) initié par Mirlitouneil y a 1 an - 2963 vues
Bonjour,
Nous avons signé un mandat exclusif avec une agence immobilière le 15/11/2024. Le mandat précise bien la date à laquelle il se termine et il est valable pour une durée de 6 mois. Cependant, dans les termes du mandat il est clairement indiqué que:
"Le présent mandat qui prendra effet le jour de sa signature par l'ensemble des parties, est donné pour une durée de 6 Mois , au terme de laquelle il prendra automatiquement fin. TOUTEFOIS, PASSE UN DELAI IRREVOCABLE DE 6 Mois A COMPTER DE SA SIGNATURE, IL POURRA ETRE DENONCE A TOUT MOMENT PAR CHACUNE DES PARTIES AVEC UN PREAVIS DE QUINZE JOURS, PAR LETTRE RECOMMANDEE AVEC DEMANDE D'AVIS DE RECEPTION (art. 78, 2e alinéa, du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972).
Or, mes amis me disent qu'un mandat peut être révoqué au terme de 3 mois conformément à l'article cité et que le délai annoncé sur le mandat d'une possible irrévocabilité après un délai de 6 mois est illégale, ce qui rendrait la clause nulle.
Accepteriez vous de m'éclairer s'il vous plait? Est il possible malgré cette clause qui stipule une période irrévocable de 6 mois de dénoncer le contrat après 3 mois d'engagement?
Un grand grand merci à tous ceux qui me répondront.
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Vos amis ont raison. Selon l'article 78 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, la période d'irrévocabilité d'un mandat exclusif ne peut légalement excéder 3 mois. Passé ce délai, le mandat peut être dénoncé à tout moment par l'une des parties avec un préavis de quinze jours, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception1.
La clause de votre mandat stipulant une période irrévocable de 6 mois est donc contraire à la législation en vigueur et pourrait être considérée comme nulle. Vous avez le droit de dénoncer le mandat après 3 mois d'engagement, même si la clause mentionne une période irrévocable de 6 mois.
Je vous recommande de notifier l'agence immobilière de votre intention de résilier le mandat en respectant le préavis de quinze jours, et de mentionner l'article 78 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 dans votre lettre recommandée.
Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
Mirlitoune
Merci infiniment Maitre PETSOKO de m'avoir éclairée. Très sincèrement, Bien cordialement,
il y a 1 an
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