Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par Jicéil y a 1 an - 1415 vues
Bonjour, Nous sommes locataires depuis 24 ans de notre appartement qui appartient à YOUFIRST/GECINA. Depuis que notre propriétaire a supprimé la possibilité de payer le loyer par TIP, sachant que nous refusons le prélèvement automatique (d'une manière générale) nous devons faire plusieurs virements en raison des restrictions et plafonds de notre banque. Le paiement se fait en 3 fois pour un loyer au total 4.161,56€. Le 3è virement du solde représente 161,56 € Au mois de février, le 3è virement de 161,56 € n'est pas passé on ne s'en est pas aperçu. Nous avons eu une relance de YOUFIRST/GECINA par email le 07/02 que nous n'avons pas vue (spam) qui indique :"Nous vous prions de bien vouloir régulariser cette situation dès réception de la présente relance, faute de quoi votre dossier sera transmis au cabinet OVERLAND chargé du recouvrement amiable et judiciaire de nos créances." Le 14/02 nous avons reçu une "Relance loyers impayés " du cabinet de recouvrement OVERLAND à qui nous avons répondu le jour même "Virement 161,56 euros, fait ce jour un oubli le reste du loyer a été réglé (virements le 02-02 et le 03-02). OVERLAND nous à réclamé "un justificatif de virement à me transmettre afin de mettre à jour votre dossier svp ?" que nous lui avons transmis le jour même. Le lendemain OVERLAND nous écrit : "Je vous confirme que votre compte est désormais à jour." Dossier clos pour nous
Sauf que hier nous avons reçu de notre banque qui est caution du loyer la copie d'une lettre de YOUFIRST/GECINA "Première relance" datée du 7 février : Vous avez accepté d'être caution solidaire de ... Nous tenions à vous annoncer du courrier ci-dessous à notre locataire" Et la lettre adressé à notre banque reprend la lettre de relance que YOUFIRST/GECINA nous a adressée le même jour, pour le solde du loyer 161,56€ (pour un loyer au total de 4.161,56€).
Est-ce légal ? Quels sont les délais pour avertir la caution d'un retard de loyer, pas un impayé, un léger retard le loyer de février était réglé pour 4.000€ il restait 161,96€ suite à un dysfonctionnement de la banque. Et les délais de rlance, mise en recouvrment ?
Merci par avance
Bien entendu quand il y a silence du propriétaire suite à des problèmes techniques dans l'appartement il faut plusieurs relances, des jours, des semaines parfois pour obtenir qu'il remplisse ses obligations, mais ça c'est une autre histoire.
Aucune entreprise n'est à l'abri d'être confrontée un jour à des factures impayées.or, celles-ci peuvent avoir des conséquences particulièrement néfastes, en compromettant la
Je tente ma chance… peut-être que l’un de vous pourra me conseiller ! voici mon histoire : je travaille à mon compte depuis quelques années, sous le statut
Je sollicite un avis juridique de professionnels du droit ou d’avocats à propos d’un mail que j’ai envoyé récemment à mon assurance (gmf) dans le cadre d’un litige
Dans le cas ou la détentrice âgée d'une assurance-vie ne peut pas se rendre à la banque, - avec l'accord de la personne âgée (ma mère), est-ce que avec ma
La pratique des assureurs consistant à refuser l'indemnisation d'un sinistre en l'absence de justificatif par l'assuré de l'achat du véhicule souventconsécutif à un achat en
Voilà, un contrôleur de la caf va venir me visiter et me demande plusieurs document, je suis ok mais je souhaiterais savoir sur ma banque , la personne va me demander
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
2 réponses
BELIGHA
Bonsoir,
En matière de location, le bailleur a l'obligation d'informer la caution en cas de non-paiement des loyers. Toutefois, dans votre situation, il s'agit d'un léger retard pour un montant relativement faible (161,56 euros) sur un loyer total de 4.161,56 euros.
Selon l'article 7-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le bailleur doit informer la caution dès qu'il a connaissance d'un impayé. Dans votre cas, il est important de noter que le terme "impayé" désigne généralement un montant qui n'a pas été réglé dans son intégralité. Étant donné que vous avez réglé la majeure partie du loyer et que le montant restant est dû à un dysfonctionnement bancaire, cela pourrait être interprété comme un léger retard plutôt qu'un impayé au sens strict.
Concernant les délais de relance et de mise en recouvrement, il n'existe pas de délai légal précis pour les relances, mais il est d'usage que le bailleur envoie plusieurs relances avant d'engager une procédure de recouvrement. En général, la première relance est souvent faite dans les 15 jours suivant le constat d'un impayé ou d'un retard. Si le problème persiste, le bailleur peut alors envisager d'envoyer une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception.
Il est également important de noter que, dans le cadre d'une relation locataire-bailleur, la bonne foi et la communication sont essentielles.
Si vous avez déjà régularisé la situation et que le cabinet de recouvrement a confirmé que votre compte est à jour, il serait judicieux de communiquer cela à votre bailleur pour éviter toute confusion.
En somme , bien que la pratique de notifier la caution puisse être légale, le contexte de votre situation (un léger retard dû à un problème technique) pourrait justifier une contestation de la manière dont cela a été géré. Vous pourriez envisager de demander des clarifications à YOUFIRST/GECINA sur cette notification et de rappeler que la situation a été régularisée.
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Jicé
Merci, vous avez répondu à ma question. Apparemment ils ont "calibré les relances comme suit : première relance par YOUFIRST/GECINA le 7 de chaque mois, recouvrement par OVERLAND le 15 Si GECINA a le virement entre le 7 et le 15 OVERLAND lance le recouvrement ils n'ont pas une information en temps réel de la comptabilité de GECINA apparemment, ce qui créé des crispations et démarches intempestives.
il y a 1 an
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.