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Demande de fiches de paie en cours de bail d’une location
Sujet (Cloturé) initié par Florentil y a 1 an - 11158 vues
Bonjour,
Je suis locataire depuis 10 ans et ma propriétaire me réclame les 3 dernières fiches de paie, les contrats de travail et mon avis imposition car elle souhaite apparement fournir ses documents à son assurance pour faire baisser son assurance loyer. Je soupçonne qu'elle souhaite également augmenter le loyer car mes revenus ont augmenté. Est-ce légal de demander ses documents en cours de bail ? Merci pour vos réponses, cordialement, Florent
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Demande de documents en cours de bail : est-ce légal ? Non, en principe, une fois le bail signé, le propriétaire ne peut plus demander des justificatifs de revenus ou de travail.
Les documents exigibles (fiches de paie, avis d'imposition, contrat de travail) sont uniquement requis avant la signature du bail pour évaluer la solvabilité du locataire.
Si le bail prévoit une révision du loyer indexée sur les revenus du locataire (ce qui est rare), le propriétaire pourrait justifier cette demande.
Peut-elle utiliser ces documents pour augmenter le loyer ? Non, sauf si une clause spécifique est prévue dans le bail.
L'augmentation du loyer ne peut se faire qu'en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL) et non des revenus du locataire.
Si le bail est renouvelé, le propriétaire peut demander des justificatifs, mais pas en dehors de cette situation.
Que faire si le propriétaire insiste ? Refuser la demande, car elle n'est pas légalement justifiée. Demander une explication écrite sur la raison de cette demande.
Consulter l'ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement) ou un avocat spécialisé en droit immobilier pour confirmer vos droits.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
il y a 1 an
Florent
Merci beaucoup pour votre réponse.
Dans le cas où elle souhaite avoir ces documents pour les fournir à son assureur et faire baisser son assurance loyer comme elle le prétend, est-ce une démarche « habituelle » ? est-ce que son assurance peut lui réclamer ces documents ? Merci
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
En vertu de la législation française, un propriétaire ne peut pas exiger des documents tels que les fiches de paie, les contrats de travail ou l'avis d'imposition d'un locataire en cours de bail, sauf dans des cas très spécifiques.
En général, ces documents ne sont pas nécessaires pour la prorogation d'un bail, que ce soit pour un logement meublé ou non meublé.
Si votre propriétaire souhaite augmenter le loyer, il doit respecter un cadre législatif précis, notamment en vous informant de cette augmentation dans les délais impartis.
La demande de justificatifs de revenus dans le but de faire baisser son assurance loyer n'est pas une pratique courante et pourrait être considérée comme abusive, surtout si elle n'est pas justifiée par une clause de votre contrat de bail.
En ce qui concerne les exigences de son assureur, il est possible que certaines compagnies d'assurance demandent des justificatifs de revenus pour évaluer le risque ou le montant de la prime.
Cependant, cela ne vous engage pas à fournir ces documents, car cela relève de la relation entre votre propriétaire et son assureur.
Ainsi , vous n'êtes pas tenu de fournir ces documents à votre propriétaire, et sa demande pourrait être considérée comme non conforme à la législation en vigueur.
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 1 an
BELIGHA
Cher monsieur,
Il est courant que les assureurs demandent des documents justificatifs pour évaluer le risque et déterminer le montant de la prime d'assurance.
Cela peut inclure des documents relatifs à la situation financière, à l'état du bien assuré ou à d'autres éléments pertinents.
En vertu de l'article L. 113-2 du Code des assurances, l'assureur a le droit de demander des informations nécessaires à l'évaluation du risque.
Ainsi, si votre interlocuteur souhaite faire baisser son assurance loyer, l'assureur peut effectivement lui réclamer des documents pour justifier cette demande.
Je vous recommande de fournir les documents demandés pour faciliter le processus de révision de la prime d'assurance.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 1 an
Florent
C'est noté, je comprends mieux, merci beaucoup pour votre réponse et votre réactivité, Cordialement, Florent
il y a 1 an
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