Désolidarisation prêt

Sujet initié par JOG, il y a 4 jours - 504 vues

Bonjour,

En cas de séparation, si les deux noms figurent sur le contrat de prêt, vous restez tous deux solidairement responsables du remboursement de la dette. Cela signifie que si votre ami ne paie plus sa part, la banque peut exiger le remboursement total du prêt de votre part.

Vous pourriez donc être contraint de payer la totalité des mensualités, même si vous avez convenu d'un partage des paiements.

Concernant la désolidarisation, il est possible de demander à la banque de libérer l'un des co-emprunteurs de sa responsabilité.

Cependant, cela nécessite l'accord de la banque, qui peut être réticente à accepter cette demande, surtout si elle estime que l'emprunteur restant n'a pas les revenus suffisants pour assumer seul le prêt.

Pour procéder à la désolidarisation, il est conseillé de suivre ces étapes :

Demander à la banque une désolidarisation par lettre recommandée avec accusé de réception.

Vous devez également demander un renoncement de la part de la banque à effectuer des poursuites en cas de défaillance de l'autre co-emprunteur.

Vérifier les conditions de l'assurance-emprunteur. Si l'assurance garantissait chaque emprunteur à hauteur de 50%, il faudra la modifier pour qu'elle garantisse l'emprunteur restant à 100%.
Il est important de se méfier des clauses du contrat de prêt.

Certaines peuvent prévoir une déchéance en cas de partage du bien sans l'accord préalable de la banque, ce qui pourrait entraîner une exigence immédiate du remboursement total du prêt.

En résumé, si votre ami ne paie plus sa part, vous serez tenu de rembourser la totalité du prêt.

Il est donc crucial de discuter avec lui de la situation et d'envisager une désolidarisation auprès de la banque pour éviter d'éventuels problèmes financiers.

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Bonjour

La désolidarisation d’un prêt immobilier est une procédure qui permet à l’un des co-emprunteurs de se retirer du prêt, mais elle nécessite l’accord de la banque.

Si votre ami cesse de payer sa part, la banque peut exiger de vous le remboursement total du prêt, même si vous aviez convenu d’un partage des mensualités. En effet, tant que vos deux noms figurent sur le contrat, vous restez solidairement responsables de la dette.

La désolidarisation permet de libérer l’un des emprunteurs de son obligation de remboursement.

Pour cela :
Demander à la banque une désolidarisation par lettre recommandée avec accusé de réception.

Vérifier les conditions de l’assurance emprunteur : si elle couvrait chaque emprunteur à hauteur de 50 %, elle devra être modifiée pour garantir l’emprunteur restant à 100 %.

S’assurer que la banque accepte la désolidarisation : elle peut refuser si elle estime que l’emprunteur restant n’a pas les revenus suffisants pour assumer seul le prêt.

Certaines clauses du contrat de prêt peuvent prévoir une exigence immédiate du remboursement total en cas de séparation sans accord préalable de la banque.

Si votre ami ne paie plus, vous devrez assumer seul les mensualités, ce qui peut avoir un impact financier important.

Il est recommandé de discuter avec votre banque et éventuellement de consulter un avocat spécialisé pour éviter tout problème juridique.

Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister
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