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Question résolue par Maître Abraham ASSESSO
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Abraham

Vendre garage simplement
Sujet initié par Pat383, il y a 17 heures - 146 vues

Bonjour,
Pour vendre mon garage j'ai contacté le syndic qui est aussi agence immobilière. Je lui ai dit que j'avais trouvé un acheteur et que probablement je lui demanderai de s'occuper de la vente.
Mais j'aimerais que la vente se fasse rapidement et la notaire m'indique que pour cette vente pas besoin de compromis mais que l'on peut faire une simple réquisition d'instrumenter...
Je ne sais pas quoi faire, avec ou sans syndic, et dans ce cas ne fera t il pas trainer pour fournir les documents nécessaires,avec ou sans compromis. Le syndic m'a indiqué qu'il baisserait ses frais puisque j'ai l'acheteur. Je pensais en parler avec ce dernier....
Merci de m'aider à choisir l'option la plus simple ..
Bonne soirée

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83%de réponse
2 réponses
Bonjour,
Si vous avez déjà trouvé un acheteur et que la vente est simple (garage hors lot principal, pas de prêt, pas de condition suspensive), vous pouvez passer directement à l’acte authentique chez le notaire via une réquisition d’instrumenter. Cela vous évite le compromis et accélère la vente.

Le syndic doit néanmoins fournir l’état daté et certains documents, qu’il est tenu de délivrer, même s’il n’intervient pas dans la vente. Il ne peut pas légalement faire traîner ou refuser.

Vous pouvez en informer l’acheteur, tout en sollicitant le syndic uniquement pour les pièces obligatoires. Cela vous permet d’économiser sur les frais et d’éviter des délais superflus.

Merci d’indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
il y a 16 heures
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Maitre Abraham ASSESSO
Inscrit au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Pour vendre un garage, la procédure classique passe par un compromis de vente signé entre vous et l’acheteur, puis par l’acte authentique chez le notaire. La réquisition d’instrumenter est un acte notarié qui permet au notaire de rédiger directement l’acte de vente sans compromis préalable, ce qui peut accélérer la procédure.

Si vous voulez une vente rapide, la réquisition d’instrumenter est une bonne option, mais il faut que toutes les pièces soient prêtes et que l’acheteur soit sûr.

Faire appel au syndic peut faciliter la fourniture des documents, mais il peut y avoir un risque de délai.

Si vous avez déjà un acheteur, négociez bien les frais avec le syndic ou envisagez de traiter directement avec un notaire.

Merci de valider ma réponse.
#Meilleure réponse
il y a 16 heures
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