Bonjour,
Oui, votre ancien propriétaire est encore dans les délais. La loi lui permet de régulariser les charges jusqu’à 3 ans après la fin de la location (article 7-1 de la loi du 6 juillet 1989).
En revanche, il doit justifier le montant qu’il vous réclame. Vous êtes donc en droit de lui demander :
le décompte détaillé des charges par poste (eau, chauffage, entretien des parties communes, etc.)
les justificatifs correspondants (factures, relevés, appels de charges de copropriété)
l’avis d’imposition de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, s’il vous la refacture.
Vous pouvez lui écrire en recommandé pour demander ces pièces avant tout paiement. Sans justificatifs clairs, vous n’êtes pas tenue de régler.
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