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Je suis locataire depuis 2016; je n'ai pas de DPE depuis cette date . J'ai demandé le DPE original : aucune réponse de mon agence . Ils m'ont simplement envoyé une personne pour en refaire un . Il n'y a jamais eu de DPE depuis mon entrée dans les lieux . Puis je contester les augmentations de loyer ? puis je contester le bail ? Puis je demander des dommages et intérêts car mon logement est très isolé et j'ai des factures terribles en hiver ?
Le propriétaire (la mairie de ma commune de residence) de mon appartement dans lequel je suis depuis plus de 6 ans ne m'a pas fourni de dpe (à priori il ne
Je loue un local commercial. le dpe n'a pas été annexé lors de la signature du bail. il me sera remis 1 mois plus tard, suite à ma réclamation, un courrier
Notre bailleur a demandé l’augmentation de notre loyer par révision de ce dernier en juillet 2023 (date de renouvellement tacite de notre bail). nous l’avons informé
Nous avons louer une maison en avril 2021 avec un bail de 3 ans, arrivée en avril 2024 elle nous résigne un bail et augmente le loyer puis ce mois ci en avril 2025
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance Énergétique (ci-après dpe) est devenu pleinement opposable, marquant une évolution majeure dans les transactions
Pour contester les augmentations (j'imagine que vous parlez de la révision annuelle du loyer), il faudrait pouvoir prouver que le DPE est en F ou en G.
Donc cela suppose d'avoir un DPE.
Il faudrait donc d'abord faire le nécessaire pour que votre bailleur fasse réaliser un DPE.
S'il ne le fait spontanément, vous pouvez saisir un conciliateur de justice ou la commission départementale de conciliation - démarche gratuite.
Si cela s'avère inefficace, vous pourrez saisir le tribunal.
Par ailleurs, l'absence de DPE ne suffit pas à remettre en question le bail.
Enfin, les dommages-intérêts sont possibles si le DPE révèle que le logement est en G et donc qu'il est indécent au regard de la loi.
Sans DPE, il est très difficile d'obtenir des dommages-intérêts en arguant d'une mauvaise isolation.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton indiquant que j'ai répondu à votre question? Je vous remercie.
il y a 11 mois
mie
Merci pour votre réponse : mon loyer augmente tous les ans en juillet en fonction de l'IRL ( hors après recalcul, même là dessus ils se sont trompés en augmentant plus que l'IRL ). Un DPE a été fait la semaine dernière : il indique une classe E. Cependant il me semble erroné ( il indique que mon plafond est sous un local chauffé alors qu'il est sous des combles non aménagés). de plus, des travaux d'isolation ont été fait cet été dans ces mêmes combles; et tous les dpe de mon immeuble avant ces travaux sont E . Je suppose donc que mon logement l'était aussi . Je n'ai jamais eu de DPE depuis mon entrée dans les lieux il y a neuf ans; l'agence a clairement tenté de dissimuler cela, allant même jusqu'à demander à la personne venue faire le DPE de ne pas me communiquer le résultat . Je souhaitais donc savoir si je pouvais contester les augmentations depuis août 2022 ou avant, puisque je n'ai jamais eu de dpe, et n'ai jamais pu être informée de la consommation réelle de mon logement