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Sujet (Cloturé) initié par Mel21il y a 11 mois - 840 vues
Bonjour,voici la situation dans laquelle je suis: j'ai pris avec mon compagnon un appartement en location, nous ne sommes pas mariés et avons tout les 2 signés le bail et il y a nos 2 noms. Nous nous sommes séparés et suite à cela mon compagnon a voulu donner son préavis, or le propriétaire refuse car il dit que la condition d'entrée était qu'on le prenne à 2 car moi je n'ai pas de cdi et pas 3 fois le montant du loyer. Le propriétaire a t'il le droit de refuser un préavis ? Je précise que sur le bail il n'y a rien d'écrit sur cette condition.
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Rien dans la loi n'autorise le propriétaire à refuser le préavis.
En revanche, il faut savoir que votre ex-compagnon ne sera désolidarisé du bail que 6 mois après la date d'effet de la lettre par laquelle il donne son préavis.
Autrement dit, dans les prochains mois, si vous ne payez pas l'entier loyer, le propriétaire serait en droit de se retourner contre votre ex-compagnon.
Le système est prévu par l'article 8-1 de la Loi du 6 juillet 1989:
" VI. ― La solidarité d'un des colocataires et celle de la personne qui s'est portée caution pour lui prennent fin à la date d'effet du congé régulièrement délivré et lorsqu'un nouveau colocataire figure au bail. A défaut, elles s'éteignent au plus tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date d'effet du congé. "
Vous pouvez l'indiquer à votre bailleur.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton indiquant qu'ai répondu à votre question? Je vous remercie.
#Meilleure réponseil y a 11 mois
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