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La maison de mon père (décédé) a été estimé a 200000€ chez le notaire. Nous sommes 4 sœur. L'une veut racheter cette maison 120000€. Peut elle ? On m'a parlé de fraude fiscale si la maison est vendu moins cher que l'estimation (30%). Est ce vrai ?
Je souhaite négocier le prix de rachat des parts de mes deux frères pour avoir la pleine propriété du bien . est ce possible de négocier directement avec eux puis
Cela fait plus d'un an que nous avons fait une offre d'achat (début février 2020), acceptée, pour un bien. nous avons du signer 2 compromis de vente, on ne
Je désire racheter la part de ma sœur dans une maison. si nous décidons de la mettre en vente. un acquéreur est intéressé. puis-je à ce moment là me manifester pour
Mon père est décédé il y a 13 ans. ma mère vient de décéder il y a 3 mois. nous sommes 2 héritiers, mon frère et moi même d'une maison qui est le seul bien de
Je souhaiterais obtenir quelques informations . depuis le décès de mon père, ma mère garde en usufruit jusqu’à son décès les biens immobiliers qui nous reviennent à
Suite au décès de ma mère , j'ai la nue propriété (au 3/8 ) de la maison familiale (valeur estimée 15000 euros). je n'ai plus de contact avec mon frère (
Question concernant le rachat de la part de ma soeur en indivision. nous sommes frère et soeur et je souhaite racheter la part de ma soeur qui veut vendre le bien
Nous sommes 4 enfants qui avons hérité de notre père en 2005 ma mère à l’usufruit de la maison moi et ma sœur voulons racheter la part de mes frères nous serons donc
Nous logeons actuellement dans une maison familiale en indivision entre : - ma maman - mon oncle - ma tante mon oncle souhaite vendre sa part. ainsi nous serions
Votre sœur peut racheter la maison, mais pas à n'importe quel prix. Le prix doit être cohérent avec la valeur estimée par le notaire. Une vente trop basse peut poser un problème juridique et fiscal.
Si la maison est estimée à 200 000 €, la vendre 120 000 € représente une baisse de 40 %, ce qui est considéré comme une sous-évaluation importante. Dans ce cas, l'administration fiscale peut considérer qu'il s'agit d'une donation déguisée faite au profit de votre sœur. Cela peut entraîner des droits de donation, des pénalités, et un redressement pour toute la succession.
Pour éviter tout problème, il faut que la vente se fasse au prix du marché. Si vous pensez que l'estimation est trop haute, vous pouvez demander une nouvelle estimation par un ou deux agents immobiliers ou un expert indépendant. Si plusieurs évaluations montrent que la valeur réelle est plus basse, la vente à un prix inférieur peut être acceptée.
En l'état, vendre 120 000 € pour un bien estimé à 200 000 € ferait courir un risque fiscal certain.
Si cela vous aide dans vos interrogations, merci d'indiquer la réponse comme résolue avec le bouton vert.
il y a 9 mois
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