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ImmobilierAchat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.DivorceDivorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).TravailRelation employeur-salarié de droit privé (contrat, exécution et rupture), salaires, sanctions, prud'hommes, discrimination, harcèlement.Permis de conduireMesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et délits.Droit des étrangersTitre de séjour, visa, asile, OQTF, régularisation, renouvellement, naturalisation, travail, rétention, expulsion.PénalVictime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).Famille & PersonnesGarde d'enfants, pension alimentaire, autorité parentale, PACS, tutelle, curatelle et protection des majeurs ou mineurs.SuccessionsPréparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie, partage...), conflit entre héritiers.ConsommationLitige entre un particulier et un professionnel (achat, remboursement, garantie, SAV, travaux, rétractation).AdministratifContester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).AssuranceContrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.FiscalOptimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités). Union européenneLibre circulation, concurrence, litiges intra-UE et application du droit de l'Union européenne.InternationalSituation impliquant plusieurs pays (tribunal compétent, loi applicable, exécution d'une décision étrangère, exequatur).FiliationReconnaissance ou contestation de paternité, adoption et actions relatives à la filiation ou à l'état des personnes.Dommage corporelAccident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux.UrbanismeRègles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.Entreprises en difficultéSauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.SurendettementDettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).Bail commercialBail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux.SociétésCréation, structuration, statuts, actionnaires, gouvernance, cession, conflits associés/dirigeants.Banque et créditPrêt, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et opérations contestées avec un établissement financier.Propriété intellectuelleCréer, protéger ou défendre marque, brevet, logiciel ou domaine (dépôt, contrefaçon, concurrence déloyale).Changement d'état civilChangement de nom ou prénom, rectification d'acte, mentions et modification d'état civil ou de filiation.CommercialContrats, impayés, recouvrement, concurrence et responsabilité commerciale entre sociétés.SantéErreur médicale, responsabilité hospitalière, pharmacie, indemnisation et droits des patients ou soignants.Sécurité socialeLitige sur des prestations (AT-MP, refus, trop-perçu, taux), cotisations ou contrôle.EnvironnementPollution, déchets, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.RuralAchat, vente ou transmission d'exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.Nouvelles technologiesSaaS, e-commerce, plateformes, site/app, données personnelles, cybersécurité, piratage, contenus en ligne.SportClub/fédération, contrats, transferts, règlement fédéral, sponsoring, dopage, droit à l'image, relations club/joueur.TransportsVoyageurs ou marchandises (retard, bagages, fret, avarie, dommages), responsabilité, indemnisation, assurance.Associations et fondationsCréation, gestion, subventions, gouvernance et conflits au sein d'associations ou fondations.

Restitution caution en cas d段ncéndie

Sujet initié par Aigil y a 8 mois - 1736 vues
Bonjour,
La restituton de la caution en cas d'incendie

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Immobilier/terrain�Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropri騁�, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige li� au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un pr黎 immobilier, un vice cach�, le syndic/copropri騁� et des r駸olutions d'assembl馥, des baux (dont bail commercial), des loyers impay駸/une expulsion, un conflit de voisinage/empi鑼ement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Bail commercialBail, renouvellement, r駸iliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnit� d'騅iction et travaux.

Vous 黎es concern�(e) par un litige li� � un bail commercial (location d'un local professionnel) : r馘action/conditions du bail, changement d'affectation, d駸p馗ialisation, renouvellement, r騅ision, r駸iliation, cession ou sous-location.

Le diff駻end peut aussi porter sur des loyers impay駸, l'indemnit� d'騅iction (et le droit de repentir), ainsi que les r駱arations et les travaux.

SuccessionsPr駱aration ou r鑒lement (donation, testament, h駻itage, assurance-vie, partage...), conflit entre h駻itiers.

Votre demande porte sur la pr駱aration ou le r鑒lement d'une succession (donation, testament, h駻itage, assurance-vie) ou sur un conflit entre h駻itiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un d騁ournement d'h駻itage ou un recel successoral.

Soci騁駸Cr饌tion, structuration, statuts, actionnaires, gouvernance, cession, conflits associ駸/dirigeants.

Votre demande concerne la cr饌tion, la structuration ou la vie d'une soci騁�, ou un litige li� � son fonctionnement : cr饌tion d'entreprise, pacte d'actionnaires, gouvernance (AG, statuts, PV, comptes) et exercice des droits de l'actionnaire.

Elle peut aussi porter sur une lev馥 de fonds/investisseurs, des restructurations (fusion, scission, transformation, acquisition), la cession de titres (et garanties type garantie de passif), la dissolution, des litiges avec des tiers, ou des conflits internes (abus de majorit�/minorit�, fautes de gestion, conventions r馮lement馥s, infractions).

SurendettementDettes et dossier Banque de France (d駱�t, contestation, plan, mesures impos馥s, effacement, recours).

Vous avez plusieurs dettes et vous n'arrivez plus � faire face � vos remboursements : d駱�t ou contestation d'un dossier de surendettement (Banque de France).

Le dossier peut viser une solution (plan conventionnel de redressement, mesures impos馥s, r騁ablissement personnel), la contestation d'un refus, et la gestion de cr馘its (notamment cr馘its � la consommation) ou de situations aggravantes comme un abus de faiblesse.

UrbanismeR鑒les et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, pr馥mption, sanctions.

Votre demande concerne une r鑒le d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/am駭agement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'am駭ager/de d駑olir, une d馗laration de travaux, le droit de pr馥mption, l'expropriation, une construction ill馮ale, les r鑒les littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

Litige administratifContester une d馗ision d'une administration ou d'un 騁ablissement public (refus, sanction, absence de r駱onse...).

Votre situation oppose une administration ou un 騁ablissement public et vous souhaitez contester une d馗ision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de r駱onse de l'administration.

Le dossier rel钁e d'un recours administratif et, le cas 馗h饌nt, du tribunal administratif, notamment en march駸 publics, responsabilit� de l'administration, 駘ections et collectivit駸, fonction publique, urbanisme, droit des 騁rangers.

ConsommationLitige entre un particulier et un professionnel (achat, remboursement, garantie, SAV, travaux, r騁ractation).

Vous 黎es un particulier en litige avec un professionnel (achat, travaux, remboursement, garantie, r騁ractation).

Le dossier peut notamment concerner la vente � distance (internet/catalogue), le d駑archage � domicile, un abonnement t駘駱honique/internet, un cr馘it � la consommation, un voyage, une assurance, un vice cach�/tromperie, un abus de faiblesse, la publicit�/promotions, des pratiques commerciales d駘oyales, ou une question de fraude/r馮lementation des produits et de contr�le DGCCRF.

AssuranceContrat, sinistre, refus de garantie, expertise, r駸iliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous 黎es en d駸accord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, r駸iliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/v馼icule, dommages-ouvrage, responsabilit� civile (particuli鑽e ou professionnelle), garantie d馗ennale, assurance de pr黎 (d馗鑚/invalidit�), ou encore une probl駑atique de fausse d馗laration ou de r駱aration d'un pr駛udice corporel.

P駭alVictime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamn�(e) (plainte, audition, garde � vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous 黎es victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamn�(e) dans une affaire p駭ale : plainte, convocation, audition, garde � vue, enqu黎e ou instruction.

La proc馘ure peut passer par une alternative (m馘iation, composition p駭ale), une CRPC ou une comparution imm馘iate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routi鑽es/permis et l'ex馗ution/am駭agement de peine.

Pr駛udice corporelAccident, agression, responsabilit�, expertise m馘icale et indemnisation des pr駛udices corporels et moraux.

Vous avez 騁� bless�(e) � la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos pr駛udices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, pi騁on), un accident du travail, un accident m馘ical (h�pital public ou clinique/m馘ecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

Banque / Cr馘itPr黎, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et op駻ations contest馥s avec un 騁ablissement financier.

Vous rencontrez un diff駻end avec une banque ou un organisme de cr馘it : pr黎, frais, caution, incidents de paiement, ou contestation d'op駻ations.

Le dossier peut porter sur l'ex馗ution du contrat, le calcul des sommes dues, des frais contest駸, ou les cons駲uences d'un incident bancaire.

Entreprises en difficult�Sauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilit� du dirigeant.

Votre entreprise traverse des difficult駸 financi鑽es ou une proc馘ure collective, ou vous devez g駻er une 騁ape de pr騅ention/traitement (conciliation, mandat ad hoc, sauvegarde, cessation des paiements, redressement, liquidation).

Le sujet inclut aussi les cons駲uences pratiques : d馗laration de cr饌nces, reprise d'une soci騁� en difficult�, et responsabilit� du dirigeant.

Litiges entre professionnelsContrats, impay駸, recouvrement, concurrence et responsabilit� commerciale entre soci騁駸.

Vous 黎es un professionnel et le litige vous oppose � un autre professionnel : contrats commerciaux, impay駸/recouvrement, distribution, location-g駻ance ou concurrence.

La demande peut porter sur l'ex馗ution ou la rupture d'un contrat, la responsabilit� entre entreprises, la n馮ociation pr馗ontentieuse ou une proc馘ure.

DivorceDivorce � l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, alt駻ation d馭initive du lien conjugal, s駱aration de corps...).

Votre demande concerne une proc馘ure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce � l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour alt駻ation d馭initive du lien conjugal ou s駱aration de corps...).

Permis/infraction routi鑽eMesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et d駘its.

Votre demande concerne le permis de conduire ou une infraction routi鑽e, avec un enjeu de contestation ou de maintien du droit de conduire.

Elle peut viser un retrait de points (PV non re輹, contestation), une suspension/annulation/invalidation, et des infractions ou des d駘its (alcool ou stup馭iants, t駘駱hone, exc鑚 de vitesse, feu rouge/stop, ligne blanche, sens interdit, stationnement dangereux, ceinture, refus d'obtemp駻er ou de souffler, d駘it de fuite), et, le cas 馗h饌nt, un accident avec dommages corporels (blessures/homicide involontaires).

S駛our/nationalit�Titre de s駛our, visa, asile, OQTF, r馮ularisation, renouvellement, naturalisation, travail, r騁ention, expulsion.

Votre demande rel钁e du droit des 騁rangers (s駛our ou nationalit�) : naturalisation, titre de s駛our/carte de r駸ident, visa, changement de statut, autorisation de travail, asile, regroupement familial.

Elle peut aussi concerner une mesure d'駘oignement/contr�le (OQTF, reconduite � la fronti鑽e, interdiction de retour, interdiction du territoire, expulsion, zone d'attente, r騁ention) et les d駑arches/recours associ駸.

Fiscalit�Optimisation, s馗urisation ou r馮ularisation fiscale, contestation d'imp�t ou de contr�le (recouvrement, p駭alit駸).

Vous souhaitez optimiser, s馗uriser ou r馮ulariser votre situation fiscale, et/ou contester un imp�t ou un contr�le/redressement (r馗lamation, recouvrement, p駭alit駸).

Le sujet peut porter sur l'IR, les imp�ts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalit� d'entreprise (cr饌tion, restructuration, transmission), patrimoine (d駑embrement, immobilier) et succession/donation, avec 騅entuellement un risque de fraude fiscale.

TravailRelation employeur-salari� de droit priv� (contrat, ex馗ution et rupture), salaires, sanctions, prud'hommes, discrimination, harc鑞ement.

Votre demande concerne une relation employeur-salari� et ses cons駲uences : contrat de travail (CDI, CDD, int駻im, stage), ex馗ution du contrat (salaires/primes, heures suppl駑entaires, cong駸 pay駸, clauses de mobilit� ou de non-concurrence) ou modification des conditions de travail.

Elle peut aussi porter sur la rupture (licenciement pour faute/馗onomique/motif personnel, d駑ission, rupture conventionnelle), des sanctions disciplinaires, la discrimination, le harc鑞ement moral ou sexuel, le r鑒lement int駻ieur, les repr駸entants du personnel/syndicats, l'int駻essement/participation/駱argne salariale, l'accident du travail, et 騅entuellement le p駭al du travail (sant�-s馗urit�, travail dissimul�, entrave, pr黎 illicite de main-d'oeuvre, etc.).

Famille / EnfantsGarde d弾nfants, pension alimentaire, autorit� parentale, PACS, tutelle, curatelle et protection des majeurs ou mineurs.

Votre demande concerne la vie familiale ou la protection des personnes : PACS/concubinage (annulation, mariage blanc/gris, dissolution), r馮imes matrimoniaux.

Elle peut aussi porter sur les enfants (garde, autorit� parentale, pension, assistance 馘ucative), la tutelle/curatelle.

InternationalSituation impliquant plusieurs pays (tribunal comp騁ent, loi applicable, ex馗ution d'une d馗ision 騁rang鑽e, exequatur).

Votre situation comporte un 駘駑ent d'extran駟t� (un ou plusieurs pays) et soul钁e une question de droit international priv� : comp騁ence des tribunaux, loi applicable, ou ex馗ution en France d'une d馗ision 騁rang鑽e (exequatur).

Le dossier peut concerner par exemple un divorce, une adoption, une pension/prestation compensatoire, des dommages-int駻黎s, une dette, des contrats internationaux, des questions de droits de l'homme ou des sanctions internationales.

Filiation / AdoptionReconnaissance ou contestation de paternit�, adoption et actions relatives � la filiation ou � l'騁at des personnes.

Votre demande vise l'騁ablissement ou la contestation d'un lien de parent� : adoption, reconnaissance, recherche ou contestation de paternit�/maternit� (pr駸omption de paternit�, possession d'騁at).

Elle peut aussi concerner une d駘馮ation d'autorit� parentale (volontaire ou forc馥) ou une action aux fins de subsides.

Associations / FondationsCr饌tion, gestion, subventions, gouvernance et conflits au sein d'associations ou fondations.

Vous cr馥z, g駻ez ou contestez le fonctionnement d'une association, d'une fondation ou d'un fonds de dotation (statuts, dirigeants, assembl馥 g駭駻ale, agr駑ent, reconnaissance d'utilit� publique, subventions).

Le sujet peut aussi concerner l'activit� de la structure (m馗駭at/parrainage, legs/donations) et ses responsabilit駸 (contrats de travail, responsabilit� des dirigeants, dissolution).

Union europ馥nneLibre circulation, concurrence, litiges intra-UE et application du droit de l'Union europ馥nne.

Votre situation n馗essite l'application du droit de l'Union europ馥nne, souvent dans un contexte transfrontalier (libre circulation, concurrence, r鑒les europ馥nnes applicables, contentieux europ馥ns).

Selon le cas, des questions li馥s � la CEDH (Cour europ馥nne des droits de l'homme) peuvent 馮alement se poser.

Agricole / RuralAchat, vente ou transmission d弾xploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activit� agricole : bail rural (cong駸), achat/vente de terres, droit de pr馥mption (SAFER), contr�le des structures, am駭agement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des soci騁駸 agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

TransportsVoyageurs ou marchandises (retard, bagages, fret, avarie, dommages), responsabilit�, indemnisation, assurance.

Votre demande concerne un litige li� au transport de voyageurs ou de marchandises : retard/annulation d'un voyage, bagages, ou questions de responsabilit� et d'indemnisation.

Elle peut aussi porter sur l'affr鑼ement ou la commission de transport, la perte/avarie/vol de marchandises, l'assurance transport (dont assurances maritimes), la plaisance et, le cas 馗h饌nt, la saisie de navires.

EnvironnementPollution, d馗hets, eau, sols, installations class馥s et responsabilit� environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte � l'environnement ou un risque environnemental : installations class馥s, d馗hets, eau, 駭ergies renouvelables, sites et sols pollu駸, carri鑽es et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilit駸 associ馥s.

Num駻ique/Internet�SaaS, e-commerce, plateformes, site/app, donn馥s personnelles, cybers馗urit�, piratage, contenus en ligne.

Votre demande porte sur un projet ou un litige li� au num駻ique et � Internet : cr饌tion/cession de site, contrats informatiques/SaaS, e-commerce, responsabilit� en ligne, bases de donn馥s et donn馥s personnelles, interm馘iaires techniques.

Elle peut aussi viser la cybers馗urit�/s馗urit� des SI, la diffusion de contenus, une application mobile, les t駘馗ommunications ou un nom de domaine.

Etat civilChangement de nom ou pr駭om, rectification d'acte, mentions et modification d'騁at civil ou de filiation.

Vous souhaitez modifier ou rectifier une mention d'騁at civil (pr駭om, nom, ou autre mention d'un acte), pour vous-m麥e ou pour un proche (mineur ou majeur prot馮�).

La demande peut viser l'ajout/modification/suppression de pr駭om, le changement de nom ou une rectification, pour des motifs comme l'usage, la francisation, la consonance, un nom/pr駭om jug� ridicule, le changement de sexe, la sauvegarde d'un nom ou l'harmonisation familiale (fratrie).

S馗urit� sociale / CPAM / CAF / MSA / URSSAFLitige sur des prestations (AT-MP, refus, trop-per輹, taux), cotisations ou contr�le.

Vous contestez une d馗ision d'un organisme social ou un dossier de protection sociale (CPAM/CAF/MSA, URSSAF).

Le sujet peut concerner l'accident du travail/maladie professionnelle (AT/MP), la faute inexcusable de l'employeur, l'invalidit�/handicap, les cong駸 parentaux, la retraite, le ch�mage, les prestations, ou les cotisations et les contr�les sociaux.

Propri騁� intellectuelleCr馥r, prot馮er ou d馭endre marque, brevet, logiciel ou domaine (d駱�t, contrefa輟n, concurrence d駘oyale).

Vous souhaitez prot馮er, exploiter ou d馭endre une cr饌tion ou un signe distinctif : droits d'auteur, marque, brevet, dessin et mod鑞e, logiciel ou nom de domaine.

Le dossier peut aussi porter sur une contrefa輟n, une concurrence d駘oyale ou une revendication de propri騁� (y compris invention de salari駸), ainsi que des d駑arches douani鑽es, des contrats (cession/licence) ou un arbitrage.

Sant� / M馘icalErreur m馘icale, responsabilit� hospitali鑽e, pharmacie, indemnisation et droits des patients ou soignants.

Votre demande concerne les soins, la responsabilit� et la r馮lementation en mati鑽e de sant� : responsabilit� m馘icale ou hospitali鑽e (erreur m馘icale, pr駛udice corporel) et droits du patient (information, secret m馘ical).

Elle peut aussi viser l'organisation de l'exercice (structure/contrat d'exercice, gestion/cession de cabinet), la pharmacie et les officines (responsabilit�, cr饌tion/transfert/regroupement, gestion), et les produits de sant� (m馘icaments, dispositifs m馘icaux, produits fronti鑽es, cosm騁iques, s馗urit� sanitaire des aliments).

SportClub/f馘駻ation, contrats, transferts, r鑒lement f馘駻al, sponsoring, dopage, droit � l'image, relations club/joueur.

Votre demande concerne une activit� sportive encadr馥 et ses r鑒les : structure sportive (club/f馘駻ation), contrat de travail ou convention de formation, agent sportif, transfert de joueurs.

Elle peut aussi porter sur le parrainage/sponsoring, le droit � l'image, l'organisation d'騅駭ements, la billetterie, les paris sportifs ou le dopage.

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Pat 27
Bonjour j'ai r駸erv� une location � Sanguinet qui se situe dans les Landes. Actuellement il y a un incendie d'une grande empleur. Je devais prendre le route aujourd'hui, mais j'y vais pas. Puis-je etre rembours� de ma caution ? Cordialement. Mme Nejedly Patricia.
il y a 2 mois
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Courtoisie : Quand un membre r駱ond � votre question, il est pr馭駻able de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la r駱onse qui vous a 騁� fournie ne correspond pas � votre attente, ne reposez pas la m麥e question dans un autre message, mais pr馗isez votre demande dans le m麥e message.
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Maitre Abraham ASSESSO
Maître Abraham ASSESSO
Avocat au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
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Bonjour,

En cas d'incendie, la restitution de la caution d駱end de l'origine du sinistre.

Si l'incendie n'est pas imputable au locataire, par exemple en cas d'accident, de vice du logement ou de cause ext駻ieure, le d駱�t de garantie doit 黎re restitu� int馮ralement, d馘uction faite uniquement des sommes 騅entuellement dues au titre des loyers ou charges impay駸. Le bailleur ne peut pas retenir la caution pour des d馮radations caus馥s par l'incendie dans ce cas.

En revanche, si l'incendie est d� � une faute du locataire, sa responsabilit� peut 黎re engag馥. Le bailleur peut alors conserver tout ou partie de la caution pour couvrir les dommages non pris en charge par l'assurance, � condition de pouvoir le justifier.

Dans tous les cas, l'assurance habitation du locataire et celle du propri騁aire jouent un r�le central, et la caution ne peut jamais servir � compenser un sinistre normalement couvert par l'assurance.

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il y a 8 mois
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