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En cas d'incendie, la restitution de la caution d駱end de l'origine du sinistre.
Si l'incendie n'est pas imputable au locataire, par exemple en cas d'accident, de vice du logement ou de cause ext駻ieure, le d駱�t de garantie doit 黎re restitu� int馮ralement, d馘uction faite uniquement des sommes 騅entuellement dues au titre des loyers ou charges impay駸. Le bailleur ne peut pas retenir la caution pour des d馮radations caus馥s par l'incendie dans ce cas.
En revanche, si l'incendie est d� � une faute du locataire, sa responsabilit� peut 黎re engag馥. Le bailleur peut alors conserver tout ou partie de la caution pour couvrir les dommages non pris en charge par l'assurance, � condition de pouvoir le justifier.
Dans tous les cas, l'assurance habitation du locataire et celle du propri騁aire jouent un r�le central, et la caution ne peut jamais servir � compenser un sinistre normalement couvert par l'assurance.
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il y a 8 mois
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