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Décompte des frais de successions incompréhensibles
Sujet (Cloturé) initié par Carolineil y a 7 mois - 595 vues
Bonjour,
Nous avons reçu du notaire un décompte des droits de succession de notre mère un document incompréhensible (capture d'écran d'excel). Nous sommes dans l'impossibilité de le vérifier. Nous ne comprenons pas ce qui va à l'état, ce qui va au notaire. Quels taux sont appliqués, etc. Le notaire n'est-il pas supposé, dans ses obligations de conseil, de nous rendre plus explicite ce décompte ? Nous avons posé la question plusieurs fois, mais sans réponse...
Voir ci-dessous :
Solde du compte Etude : 7 655,03
Déduction faite :
Des frais :
* d'attestation immobilière Base 300 000,00 3100
* de déclaration de succession Base 342 180,05 2300
Des droits 20 910
Ensemble 26 310
RESTE DU 18 654,97
---------------
A RECEVOIR DE LA CAISSE D EPARGNE (sauf à parfaire ou diminuer) reçu 8 243,14
-----------------
Si paiement fractionné en 7 échéances : (sur 3 ans - 1,7%)
*1/7 des droits 2 987,14 * frais de succession 5 400,00 * inscription 500,00 8 887,14 ----------------------------------------------------------------
J'ai beaucoup de mal à comprendre les frais liés à ces deux actes. ma mère est usufruitière et nous 2 nus-propriétaires. la valeur estimée du bien immobilier est
Mon père est décédé et il laisse une maison d une valeur de 450 000 euros , je suis unique héritière . j ai déjà reçu par donation la moitié de la maison en nue
Suite au décès d'un de mes parents, une déclaration de succession a été effectuée. nous sommes 4 enfants et mes 3 frères et sœurs ont eu avant le décès une
Suite au décés de ma mère dont je suis l'unique hèritière, je vais devoir faire appel a un notaire pour s’occuper de la succession. ma mère ne disposait que d’un
Oui, le notaire a une obligation d'information et d'explication. Vous êtes parfaitement en droit d'exiger un décompte clair et détaillé, compréhensible, distinguant précisément :
les droits de succession dus à l'État, les émoluments du notaire, les débours (frais avancés), et la TVA.
Le document que vous reproduisez mélange plusieurs éléments sans ventilation suffisante.
Les 20 910 € correspondent visiblement aux droits de succession dus au Trésor public.
Les montants de 3 100 € et 2 300 € semblent correspondre aux émoluments du notaire pour l'attestation immobilière et la déclaration de succession. Ces émoluments sont réglementés par barème national.
Les 5 400 € mentionnés comme « frais de succession » doivent être détaillés : cela inclut normalement émoluments + débours + TVA. Vous êtes en droit de demander le détail ligne par ligne.
L'inscription à 500 € correspond probablement à une inscription hypothécaire dans le cadre d'un paiement fractionné.
Le paiement fractionné concerne uniquement les droits dus à l'État, avec un intérêt de 1,7 % indiqué.
Vous pouvez adresser au notaire un courrier écrit demandant un état liquidatif détaillé avec ventilation complète : actif successoral, passif, abattements, part taxable par héritier, calcul précis des droits selon le barème applicable, détail des émoluments réglementés et débours.
S'il ne répond pas, vous pouvez saisir la chambre départementale des notaires.
N'hésitez pas à cliquer sur le bouton vert pour valider la solution si ma réponse vous a aidé.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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