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Sujet (Cloturé) initié par Kallisteil y a 7 mois - 790 vues
Bonjour, mon fils est né aux Etats Unis en 2017 et je souhaite lui laisser la nue propriété de mon appartement que j'occupe. Dois-je en faire la déclaration au fisc américain ? Cordialement
Ma maman est décédée il y a 10 mois ,nous sommes en indivision (5 au total) en conflit depuis plusieurs années la succession na pas et ne sera pas ouverte fiscalement
Votre question touche à la fois le droit français et le droit fiscal américain, et elle est plus délicate qu'il n'y paraît.
**En France**, la donation de la nue-propriété d'un bien immobilier situé en France est un acte notarié obligatoire. Elle est soumise aux droits de donation français selon l'abattement de 100 000 € entre parent et enfant, renouvelable tous les 15 ans. Si la valeur de la nue-propriété transmise reste en dessous de cet abattement, aucun impôt français n'est dû, mais l'acte notarié reste indispensable.
**Côté américain**, votre fils, né aux États-Unis en 2017, est citoyen américain de naissance. Or, les États-Unis imposent en principe à leurs citoyens, même résidant à l'étranger, de déclarer les donations reçues d'un donateur étranger (non-résident américain) dépassant **100 000 dollars** au cours d'une année civile. Si c'est le cas, votre fils devra déposer le formulaire IRS 3520. En revanche, si la valeur de la nue-propriété donnée reste en dessous de ce seuil, aucune obligation déclarative américaine ne s'impose en principe à lui.
De votre côté, en tant que donateur français non-résident américain, vous n'êtes pas personnellement soumis à la gift tax américaine ni à l'IRS pour ce type de donation portant sur un bien immobilier situé en France. La convention fiscale France–États-Unis du 24 novembre 1978 attribue à la France le droit exclusif d'imposer les biens immobiliers situés en France.
La situation fiscale de votre fils vis-à-vis de l'IRS mériterait d'être vérifiée avec un avocat maîtrisant le droit fiscal américain, notamment pour évaluer la valeur de la nue-propriété et apprécier si le seuil de 100 000 USD est franchi. je vous invite à contacter le cabinet si vous souhaitez une consultation approfondie.
Cordialement,
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Farouk Er-razki Avocat au barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 7 mois
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