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Comment faire pour que 2 batiments soient considérés fiscalement comme un seul
Sujet initié par Natachail y a 7 mois - 796 vues
Bonjour,
Nous avons une maison constituée de 3 batiments. Fiscalement parlant, un des batiments est considéré comme résidence principale et les 2 autres comme résidences secondaires. Ma question est comment faire pour que ces 3 batiments soient considérés comme un batiment unique pour que nous n'ayons pas à payer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires? Est ce que relier ces batiments par un auvent suffit?
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Pour que vos trois bâtiments soient considérés comme une seule habitation principale, l'administration et les juges regardent surtout l'agencement et l'usage, pas seulement la construction d'un auvent
. Il faut que l'ensemble fonctionne comme un seul logement pour un même foyer : circulation intérieure ou très directe entre les parties, pièces réparties mais complémentaires (chambres, salon, cuisine, etc.), absence de logement indépendant (pas d'accès vraiment séparé, pas de cuisine/sanitaires complets autonomes, pas de mise en location distincte, pas de taxe d'habitation séparée)
. Un simple auvent ne suffira pas si, en pratique, chaque bâtiment peut être utilisé comme logement autonome.
Avant d'engager des travaux, il est prudent de vérifier votre configuration (accès, compteurs, distribution des pièces, occupation réelle) avec un professionnel ou le service des impôts pour voir s'il est réaliste de soutenir qu'il s'agit d'une seule résidence principale.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE