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Pour une donation de la nue‑propriété d'une maison de 200 000 €, l'impôt ne porte pas sur 200 000 € mais sur la valeur fiscale de la nue‑propriété, calculée selon l'âge de l'usufruitier avec le barème légal (article 669 CGI) : par exemple, si vous avez entre 51 et 60 ans, la nue‑propriété vaut 50 % de la pleine propriété, soit 100 000 € ; entre 61 et 70 ans, 60 %, soit 120 000 €, etc.
Sur cette base, on déduit les abattements (par exemple 100 000 € par parent et par enfant en ligne directe), puis on applique le barème des droits de donation.
Concrètement, si vous donnez à votre enfant et que la valeur de la nue‑propriété, après application du barème d'âge, ne dépasse pas 100 000 € par parent, il n'y aura pas de droits à payer. Pour chiffrer précisément ce que vous auriez à payer, il faut connaître votre âge, le lien avec le bénéficiaire et s'il y a déjà eu des donations dans les 15 dernières années.
Bien à vous Merci de cliquer sur sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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