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Bonjour, mes locataires ont résiliés le bail d'une location non meublée à leurs deux noms -ils sont pacsés) Ils me disent que leur préavis est réduit à un mois. Monsieur après rupture conventionnelle à retrouvé un travail loin (500 à 600 km) et madame est toujours salariée ici, mais est en arrêt maladie. Que dit la loi ? De plus, ils ont refusé les visites avant leur départ et ont coupé l'eau et l'électricité empêchant toute vérification. (après deux semaines, je me suis rendu compte que les canalisations étaient totalement obstruées ; j'ai du faire faire le débouchage par un tiers) Est ce contestable ?
J'ai démissionner de mon poste avec une demande de réduction de préavis. suite à ce courrier j'ai reçu un accord de mon entreprise formulé de la sorte :
Le locataire peut il réduire son préavis d un logement non meuble de 3 mois à 1 mois car soit disant il a un problème de santé ( problème à la jambe ). cette personne
En principe, selon l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, le délai de préavis du locataire est de 3 mois. toutefois, la loi alur du 24 mars 2014 a modifié la liste des cas
Je suis gérant d’une pension équestre et une de mes pensionnaires m’as donné son préavis de départ par lettre recommandée comme indiquée dans le contrat de pension
Je suis gérante d’une pension équestre et une de mes pensionnaires m’as donné son préavis de départ par lettre recommandée comme indiquée dans le contrat de pension
Je souhaite partir de mon lieu d'habitation pour me rapprocher de mon lieu de travail je voulais savoir si le préavis est de 3 mois ou 1 mois . je vous remercie
Je quitte prochainement mon logement, mais je suis dans l'incapacité de me déplacer en agence pour déposer mon préavis. j'ai donc demandé à une amie de
La loi est claire : si vos locataires sont pacsés et cotitulaires du bail, le bénéfice du préavis réduit à 1 mois pour l'un profite automatiquement à l'autre (solidarité du couple).
La rupture conventionnelle suivie d'un nouvel emploi de Monsieur justifie légalement ce délai court pour les deux, peu importe la situation de Madame. Cependant, leur comportement est fautif sur plusieurs points. Le refus des visites de relocation est une violation du contrat de bail (souvent 2h/jour) qui peut donner lieu à des dommages et intérêts si vous prouvez une perte de loyer. De plus, la coupure des fluides avant l'état des lieux et l'obstruction des canalisations relèvent d'un défaut d'entretien.
Vous pouvez légalement retenir le montant de la facture de débouchage sur leur dépôt de garantie, à condition d'avoir mentionné le problème sur l'état des lieux de sortie ou d'avoir un constat de professionnel.
Si l'état des lieux n'a pas encore eu lieu, exigez qu'ils rétablissent l'eau pour les tests de robinetterie sous peine de réserves majeures.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 5 mois
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