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Dépassement des délais dans la livraison d'un bien immobilier neuf
Sujet (Cloturé) initié par DANIEL7211il y a 5 mois - 1195 vues
Bonjour,
j'ai investis dans un bien immobilier, de type Pinel qui aurait dû être livré fin 2025. Ce délai embarquait déjà une marge de 6 mois dans sa réalisation et livraison. Suite à des malfaçons, l'organisme qui pilote le projet, le Crédit Agricole Immobilier nous a informé que la livraison pourrait être décalée de 2 ans. Dans le contrat me liant avec le CA Immobilier, ils précisent que si les délais de livraisons venaient du constructeur, le CA ne pouvait en être tenu pour responsable. Ma question est la suivante : existe-t-il un moyen pour moi ainsi que pour la cinquantaine d'autres investisseurs de demander un dédommagement pour le préjudice subit en dépit des mentions du contrat ?
Merci de vos réponses Daniel Gonçalves #Numéro de téléphone#
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Oui, un recours est possible. En VEFA, le vendeur (ici Crédit Agricole Immobilier) reste responsable envers vous du respect du délai de livraison, même s'il se retourne ensuite contre le constructeur : il ne peut s'exonérer de sa propre responsabilité simplement par une clause qui renvoie la faute au constructeur
Si le retard de 2 ans vous cause un préjudice (intérêts intercalaires, loyers ou avantages fiscaux perdus, frais de relogement, etc.), vous pouvez demander des dommages‑intérêts, voire, si le retard est jugé « suffisamment grave », la résolution (annulation) de la vente
S il existe dans votre contrat une clause pénale de retard (indemnité par jour de retard), elle est due du seul fait du dépassement du délai, sans avoir à prouver un préjudice
L'idéal est d'agir collectivement (via une association d'acquéreurs ou un avocat commun) pour mettre en demeure le vendeur de vous indemniser, puis, en cas d'échec, saisir le juge.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
#Meilleure réponseil y a 5 mois
DANIEL7211
Bonjour Maître,
merci infiniment pour votre réponse rapide.
Bien cordialement, Daniel Gonçalves
il y a 5 mois
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