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Sujet initié par Phs75004il y a 7 mois - 1571 vues
Bonjour,
Je me permets de vous contacter afin de solliciter votre assistance dans une situation personnelle particulièrement délicate.
Je rencontre actuellement des difficultés financières qui m'ont conduit à accumuler des retards dans le paiement de mes loyers. À ce jour, un huissier de justice a été mandaté et les démarches engagées à mon encontre deviennent de plus en plus pressantes et préoccupantes.
Cette situation est d'autant plus difficile que mon épouse est gravement malade, ce qui impacte fortement notre équilibre familial, émotionnel et financier. Je me trouve aujourd'hui dans une impasse et souhaite vivement trouver une solution encadrée, dans le respect de la loi, afin de régulariser ma situation. Le commissaire de justice venant de dire a mon épouse que sa place est dans un asile ou prison.
C'est pourquoi je souhaiterais savoir si vous pourriez prendre en charge mon dossier, m'accompagner dans les démarches à entreprendre, et me conseiller sur les solutions possibles (échéancier, négociation, défense en cas de procédure, etc.).
Je reste bien entendu à votre disposition pour vous transmettre tous les documents nécessaires (bail, courriers de l'huissier, relevés, etc.) et pour convenir d'un rendez-vous à votre convenance.
Dans l'attente de votre retour, je vous remercie par avance pour l'attention portée à ma demande.
En cas de loyer impayé, il n'est pas possible pour le propriétaire de déloger son locataire. le propriétaire peut, dans un premier temps, tenter de récupérer ses loyers
Un retard de loyer peut sembler ponctuel, mais plusieurs mois d'impayés mettent vite en danger l'équilibre financier d'un propriétaire, surtout lorsqu'il rembourse un emprunt
Lorsque le locataire ne s’acquitte plus de ses loyers, le bailleur peut demander son expulsion en application de la clause résolutoire contenue dans le contrat de bail
Mon conjoint était locataire jusqu'en 2011. devant faire face à une situation financière difficile, il n'a pas payé certains loyers sur les années 2008 à
Vous louez un bien, mais malheureusement votre locataire ne paie plus le loyer. il faut agir rapidement afin que la situation ne se dégrade pas davantage. il est préférable
Comment expulser rapidement un locataire en cas d'impayés ? les conséquences d'un impayé de loyer sur le bailleur propriétaire peuvent s'avérer particulièrement alarmantes
Un loyer impayé peut rapidement avoir un impact significatif sur la trésorerie du bailleur d'un local commercial et mettre en danger la gestion et la pérennité du bien loué
En matière de location à titre d'habitation, une situation d'impayés qui commence à perdurer crée un trouble juridique entre les parties, bailleur d'une part et locataire
Vous pouvez encore agir pour éviter l'expulsion : en cas d'impayés de loyers, la loi prévoit d'abord un commandement de payer avec un délai (6 semaines en principe) pour régulariser ou demander des délais au juge, qui peut suspendre la résiliation du bail et étaler la dette si vous reprenez le paiement du loyer courant
Parallèlement, il est possible de demander une aide au Fonds de solidarité pour le logement (FSL) et de solliciter un diagnostic social et financier via la commission de prévention des expulsions (CCAPEX) ou l'organisme qui verse l'aide au logement
Au vu de la maladie grave de votre épouse, ces éléments devront être mis en avant devant le juge pour obtenir des délais et éviter, autant que possible, la perte du logement.
Enfin, les propos du commissaire de justice à l'égard de votre épouse sont inacceptables : il est soumis à des règles strictes de déontologie et de respect des personnes, et vous pouvez déposer une réclamation auprès de la Chambre des commissaires de justice si vous le souhaitez
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
Votre situation est difficile et il est important de vous orienter clairement.
Cette plateforme ne permet pas de prendre en charge un dossier ni de convenir d'un rendez-vous, mais voici les démarches concrètes que vous pouvez engager immédiatement.
Concernant les propos tenus par le commissaire de justice à votre épouse, ce que vous décrivez est inacceptable et constitue un comportement contraire à la déontologie de cette profession. Vous pouvez déposer une plainte auprès de la chambre départementale des commissaires de justice dont il dépend. Ces propos peuvent également être signalés au procureur de la République s'ils ont revêtu un caractère intimidant ou menaçant.
Sur le fond de votre situation locative, plusieurs dispositifs existent pour vous aider. Vous pouvez contacter la commission de coordination des actions de prévention des expulsions locatives, appelée CCAPEX, qui intervient pour trouver des solutions avant toute expulsion. Le Fonds de solidarité pour le logement, le FSL, peut également accorder des aides pour apurer une dette locative selon votre département. Une assistante sociale de votre mairie ou du conseil départemental peut vous accompagner dans ces démarches et constituer un dossier d'aide d'urgence, notamment en tenant compte de la maladie de votre épouse.
Pour votre défense juridique, rapprochez-vous d'un point d'accès au droit gratuit dans votre ville ou d'une association d'aide aux locataires. Si vos ressources sont insuffisantes, l'aide juridictionnelle peut financer un avocat.
N'hésitez pas à indiquer le sujet comme résolu si cela vous a aidé.
il y a 7 mois
Phs75004
j'ai besoin d'être assisté et représenté par un avocat concernant ce dossier. Bien a vous