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Lorsqu'un terrain appartient à plusieurs enfants (souvent dans le cadre d'une indivision après une succession), aucun indivisaire ne peut décider seul de construire dessus sans l'accord des autres. Le terrain appartient à tous, et toute décision importante, comme une construction, est considérée comme un acte qui dépasse la simple gestion courante.
Construire sur un terrain indivis constitue un acte grave, car cela modifie le bien de manière durable. Cela nécessite donc, en règle générale, l'accord de tous les indivisaires. Sans cet accord, les autres peuvent contester la construction et demander, dans certains cas, sa démolition ou une indemnisation.
Même si l'un des enfants finance seul la construction, cela ne lui donne pas automatiquement le droit de construire sans autorisation. Juridiquement, le sol appartient à tous, et ce qui est construit dessus aussi, sauf accord préalable.
Il existe toutefois des solutions si un projet est envisagé :
-obtenir un accord écrit de tous les indivisaires, -procéder à un partage du terrain pour que chacun ait sa parcelle, -ou mettre en place une convention entre les membres de la famille.
En résumé, un enfant ne peut pas construire librement sur un terrain familial indivis sans l'accord des autres, et le faire malgré tout expose à des contestations juridiques importantes.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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