Contestation du loyer de mars pour logement inhabitable

Sujet initié par Himisi, il y a 6 heures - 118 vues

Chère Madame, Cher Monsieur,

Sur le principe, il n'est pas possible de suspendre unilatéralement le paiement du loyer sans décision de justice ou accord écrit de la résidence, même en présence de punaises de lit et d'un logement temporairement inhabitable.

Le non‑paiement expose à des relances, voire à une procédure pour impayés.

En revanche, au vu de ce que vous décrivez (infestation avérée, impossibilité d'occuper la chambre pendant environ trois semaines, relogement à vos frais), vous êtes fondé à demander :

1/ une réduction / remise du loyer correspondant à la période où la chambre était inutilisable ;
2/ et le remboursement des frais raisonnables engagés (relogement, transports, repas dans une certaine limite), sur justificatifs.

Je vous suggère, dans un premier temps, de répondre à la résidence par écrit (courrier recommandé si possible) en :

- Reconnaissant devoir en principe le paiement du loyer de mars, mais en rappelant que la chambre était inhabitable pendant trois semaines en raison d'un défaut relevant de leur responsabilité.
- Proposant une solution amiable, par exemple : soit une exonération totale du loyer de mars, soit une exonération partielle + prise en charge de certains frais de relogement sur justificatif.
- Indiquant qu'en l'absence d'accord amiable, vous vous réservez la possibilité de saisir le juge pour obtenir une réduction de loyer et des dommages intérêts.

Dans l'immédiat, je vous déconseille de laisser le loyer de mars impayé sans explication : il est préférable soit de le régler sous réserve de vos droits (en le précisant par écrit), soit de proposer formellement un accord écrit à la résidence avant toute décision sur le paiement.

Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue

Bien cordialement,