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Sujet initié par Julien08400*il y a 5 mois - 1534 vues
Bonjour,
Nous souhaitons acheter une parcelle derrière notre maison pour y mettre des bêtes , nous avons payé un délai de réponse rapide de 3 semaines pour signer la vente en accord avec les acquéreurs, le délai dépassé de 15 jours supplémentaire sans réponse de la safer celle ci fait valoir finalement son droit de préemption ? Avons un recours de nullité de ce droit ?
Acquéreur d'un bien avec des terres agricoles attenantes, nous nous voyons notifier une préemption de la safer sur uniquement les terres. la safer fût notifié le 18 janvier
Quelles sont les conditions dû délais rapide optionnel proposé par la safer on t ´il le droit de si opposé ? et si oui combien de temps on t'il pour le faire ? si il y a
J'ai signé mon compromis de vente de ma maison le 14 février 2026,la signature définitive était le 14 mai 2026, j'ai reçu un mail de mon notaire le 23 avril
Vous vendez des biens immobiliers, pour lesquels vous avez signé un compromis de vente, et vous apprenez que lasafer a exercé son droit de préemption.quels sont vos droits, et
J'ai à plusieurs reprises contacté la safer nouvelle aquitaine afin de connaitre les personnes ayant délégation pour signer les décisions de préemption autre que
Nous pensons recevoir une preemption de la safer de charentes maritimes pour un prix d'achat qui nous conviendrait. dans quel delai pouvons nous esperer
La situation que vous décrivez relève du droit de préemption de la SAFER, qui obéit à des règles précises.
La SAFER dispose d'un délai légal de deux mois à compter de la notification de la vente par le notaire pour se prononcer. Ce délai est fixé par la loi et ne dépend pas des accords conclus entre le vendeur et l'acquéreur. Le fait que vous ayez convenu d'un délai de trois semaines, même accepté par toutes les parties, ne s'impose pas à la SAFER.
Ainsi, si la SAFER a exercé son droit de préemption dans ce délai de deux mois, sa décision est en principe valable, même si elle intervient après le délai que vous aviez envisagé. Le dépassement de votre délai contractuel n'a pas d'incidence juridique sur la validité de la préemption.
En revanche, si la décision de la SAFER est intervenue après l'expiration du délai légal de deux mois, il est alors possible d'en contester la validité.
Un recours peut également être envisagé si la décision n'est pas suffisamment motivée ou si elle ne correspond pas aux missions légales de la SAFER. En dehors de ces hypothèses, une demande d'annulation a peu de chances d'aboutir.
En résumé, la question centrale est celle du respect du délai légal de deux mois et des motifs de la décision, et non du délai que vous aviez fixé entre les parties.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
il y a 5 mois
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