Sujet initié par Julien08400*, il y a 2 mois - 1020 vues
Bonjour,
Nous souhaitons acheter une parcelle derrière notre maison pour y mettre des bêtes , nous avons payé un délai de réponse rapide de 3 semaines pour signer la vente en accord avec les acquéreurs, le délai dépassé de 15 jours supplémentaire sans réponse de la safer celle ci fait valoir finalement son droit de préemption ? Avons un recours de nullité de ce droit ?
La situation que vous décrivez relève du droit de préemption de la SAFER, qui obéit à des règles précises.
La SAFER dispose d'un délai légal de deux mois à compter de la notification de la vente par le notaire pour se prononcer. Ce délai est fixé par la loi et ne dépend pas des accords conclus entre le vendeur et l'acquéreur. Le fait que vous ayez convenu d'un délai de trois semaines, même accepté par toutes les parties, ne s'impose pas à la SAFER.
Ainsi, si la SAFER a exercé son droit de préemption dans ce délai de deux mois, sa décision est en principe valable, même si elle intervient après le délai que vous aviez envisagé. Le dépassement de votre délai contractuel n'a pas d'incidence juridique sur la validité de la préemption.
En revanche, si la décision de la SAFER est intervenue après l'expiration du délai légal de deux mois, il est alors possible d'en contester la validité.
Un recours peut également être envisagé si la décision n'est pas suffisamment motivée ou si elle ne correspond pas aux missions légales de la SAFER. En dehors de ces hypothèses, une demande d'annulation a peu de chances d'aboutir.
En résumé, la question centrale est celle du respect du délai légal de deux mois et des motifs de la décision, et non du délai que vous aviez fixé entre les parties.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
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