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La réponse est très claire en droit : votre voisin n'a pas le droit de creuser sur votre terrain sans votre accord.
Le droit de propriété est protégé par le Code civil, ce qui signifie que toute intervention matérielle sur votre parcelle sans autorisation constitue une atteinte à votre propriété, appelée empiètement. Même quelques centimètres ou des travaux provisoires ne sont pas autorisés.
Si votre voisin construit en limite séparative, il peut bien entendu réaliser des travaux chez lui, mais il doit rester strictement sur sa parcelle. Cela inclut les fondations, les terrassements et tous les travaux préparatoires.
Il existe toutefois des situations particulières. Si des travaux nécessitent un accès temporaire chez vous, votre voisin doit obtenir votre accord préalable. Cela peut se formaliser par une autorisation écrite, parfois appelée « tour d'échelle ». Sans votre accord, il ne peut pas intervenir.
Si malgré tout des travaux sont réalisés sur votre terrain, vous pouvez : agir rapidement en demandant l'arrêt des travaux, faire constater les faits par un commissaire de justice, et éventuellement saisir le tribunal pour obtenir la remise en état et des dommages et intérêts.
En résumé, votre voisin peut construire en limite, mais il n'a aucun droit de creuser ou d'intervenir sur votre terrain sans votre autorisation expresse.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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