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Bonjour, Mon frère aîné et ma soeur aîné ont organisé l'arrachage des vignes de mon père de son vivant sans avoir concerté les autres membres héritiers (3 personnes). Mon père a signé cet arrachage. et a perçu la prime d'arrachage Or mon père avait ses facultés cognitives très altérées. Je soupçonne un abus de confiance et de faiblesse A ce jour, je n'ai pas encore obtenu son dossier médical. - Dans quelle mesure cet acte est-il attaquable?. Mon père est décédé il y a un mois. mon frère et ma soeur propose au reste des héritiers le rachat des biens. (Habitation et terres après arrachages à un prix) dérisoire) - faut-il attendre l'acte notarié de succession pour engager une action? Merci pour votre réponse
Mon frère aîné et ma soeur aîné ont organisé l'arrachage des vignes de mon père de son vivant sans avoir concerté les autres membres héritiers (3 personnes). mon
Nous sommes 3 enfants , l'un est le fermier . les 2 autres ne veulent pas les terres. a partir de ce moment , les terres reviendrons a celui qui l'occupe
L' héritage de mon papa est en indivision et il est chez le notaire depuis plus de 20 ans car on arrive pas à trouver tous les héritiers. une terre viticole en
Je suis déjà au fait du principe du prix vil ou dérisoire, trop faible par rapport à la contrepartie et qui annule ainsi le contrat. a l'inverse, existe-t-il un
Si votre père était propriétaire des vignes, il pouvait en principe décider de leur arrachage et percevoir la prime correspondante. Toutefois, cette décision peut être contestée s'il est démontré qu'au moment de la signature, son consentement était altéré ou obtenu par manœuvre.
À ce titre, l'article 414-1 du Code civil prévoit qu'il faut être sain d'esprit pour accomplir un acte valable. De même, l'article 223-15-2 du Code pénal réprime l'abus frauduleux de l'état d'ignorance ou de faiblesse d'une personne vulnérable, lorsqu'elle est conduite à un acte gravement préjudiciable.
L'acte n'est pas automatiquement annulable parce que les autres héritiers n'ont pas été consultés. Du vivant de votre père, les héritiers n'avaient aucun droit acquis sur ses biens. Le point central sera donc de prouver l'altération de ses facultés au moment exact de la décision d'arrachage.
Le dossier médical, les attestations, les éventuelles mesures de protection, les courriers, les rendez-vous, ainsi que les conditions concrètes dans lesquelles votre frère et votre sœur sont intervenus seront déterminants. Il faudra aussi vérifier qui a sollicité l'arrachage, qui en a tiré avantage et si l'opération a diminué anormalement la valeur des terres.
Vous n'avez pas nécessairement à attendre l'acte notarié définitif pour agir. Il faut dès maintenant informer le notaire par écrit de votre contestation, demander que les opérations de succession ne soient pas précipitées et solliciter tous documents relatifs à l'arrachage et à la prime.
Ne signez aucune proposition de rachat à prix dérisoire sans estimation indépendante des terres, de l'habitation et de la valeur agricole avant/après arrachage. Une expertise peut être indispensable.
Enfin, si des éléments sérieux existent, une action civile en contestation de l'acte ou une plainte pour abus de faiblesse peuvent être envisagées. Mais le succès dépendra principalement de la preuve médicale et chronologique de l'altération du discernement de votre père au moment de la signature.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue et de sélectionner précisément la meilleure réponse, c'est à dire en cliquant sous la réponse qui vous a été la plus utile, afin d'attribuer cette réponse à l'avocat qui vous a le plus aidé.
Cela permet de valoriser le travail juridique fourni et d'aider d'autres personnes confrontées à une difficulté similaire.
Selon ce qui vous sera utile et nécessaire, vous pouvez également prendre attache avec mon cabinet afin que nous puissions approfondir ce dossier ensemble.
Bien à vous, Maître Jordan MINARY Avocat au Barreau de LYON
La présente réponse constitue un avis juridique général, émis sous toutes réserves, au regard des seuls éléments exposés. Elle ne saurait se substituer à une consultation juridique personnalisée.
Pour toute démarche engageant vos droits, il convient de consulter un avocat, seul à même de procéder à une étude complète et sur pièces de votre dossier et de vous fournir une réponse adaptée.
il y a 5 mois
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Fran63
Bonjour, Merci pour votre réponse. Mon père a crée son vignoble petit à petit, partant de rien, autour de ses cinquante ans. Puis, au moment de sa retraite, il avait mis ses vignes en fermage, . Pour qu'il puisse percevoir sa retraite (non agricole), sa compagne a servi de prête-nom.
J'ai pu obtenir de mon frère la raison de l'arrachage : "Ces dernières années, le fermier ne respectait plus l'exploitation des vignes, ne les entretenait plus et ne versait pas les montants négociés au contrat. Le fermier devait de l'argent à mon père. C'est le fermier qui a procédé à l'arrachage à ses frais". il y aurait peut-être eu d'autres solutions au problème, rupture du fermage, reprise par un autre exploitant... peut-être aurions-nous pu préserver ,au moins de son vivant, ce que mon père a édifié, et ce, indépendamment de ce qu'il pouvait en coutait financièrement si on ne le faisait pas. Aucune protection n'avait été mise en place suite au déclin cognitif progressif de mon père. Sa signature pour l'arrachage était facile à obtenir. En l'absence de protection et, au vu des conditions qui ont motivé l'arrachage, une poursuite au tribunal pour non consultation de l'ensemble des héritiers est-elle envisageable ?
il y a 5 mois
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