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Contestation delais preavis du locataire pour location garage
Sujet (Cloturé) initié par Charlineil y a 4 mois - 681 vues
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En l'absence de bail écrit, il convient de rechercher un accord amiable avec votre bailleur afin qu'il vous accorde un délai raisonnable pour libérer les lieux et trouver un autre garage.
Aucune disposition légale ne régit spécifiquement cette situation.
Toutefois, si vous n'entendez pas quitter les lieux spontanément, votre bailleur devra engager à votre encontre une procédure d'expulsion, seule voie permettant d'obtenir votre départ forcé.
Votre location de garage, loué seul, sans logement associé, constitue un bail civil de droit commun, verbal, régi par le code civil (articles 1708 et s.).
La propriétaire peut mettre fin au bail en vous donnant congé en respectant un délai de préavis raisonnable ( dit la loi) Elle doit vous notifier ce congé par un moyen permettant d'en prouver la date et le contenu (lettre recommandée avec AR ou acte de commissaire de justice)
Malheureusement ni l'ancienneté de plus de 25 ans, ni l'absence de contrat écrit ne vous donnent un droit au maintien dans les lieux. Si, après réception du congé et expiration du préavis raisonnable, vous restez dans les lieux, vous devenez occupant sans droit ni titre .
La propriétaire pourra engager une procédure judiciaire pour récupérer son bien.
je vous remercie de renseigner la question comme résolue, pour la bonne gestion du forum Cordialement
il y a 4 mois
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