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Sujet (Cloturé) initié par Caroil y a 3 mois - 1574 vues
Bonjour, je loue un apart depuis plus de 40 ans ma regie me réclame un avis d imposition me l ont jamais demandé en plus de 40 ans je paye bien mon loyer puis je refuser suis sous la loi de 48 et ai plus de 65 ans merci
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La loi du 1er septembre 1948 ne reconnaît au bailleur, ni à son mandataire, aucun droit général d'exiger d'un locataire déjà en place la communication d'un avis d'imposition en cours de bail. Les règles de fixation du loyer (articles 34 et suivants) ne subordonnent pas ces mécanismes à la production de vos justificatifs de ressources.
Votre droit au maintien dans les lieux est protégé par les articles 4 et 10 de cette loi. Il ne se perd que pour des motifs limitativement énumérés, comme l'insuffisance d'occupation ou la disposition d'un autre logement. Le refus de transmettre un avis d'imposition n'y figure pas et ne constitue pas, en lui-même, une faute.
Les ressources ne jouent qu'un rôle ciblé, par exemple pour un éventuel abattement sur la majoration annuelle de loyer tenant compte de l'âge et de la situation du locataire (article 34), ou pour la protection renforcée des occupants âgés face à une reprise. Communiquer cet avis pourrait donc vous être favorable dans ce cadre précis, mais rien ne vous y oblige.
Vous pouvez par conséquent refuser sans craindre pour votre maintien dans les lieux. Je vous suggère de demander par écrit à la régie le fondement précis de sa demande.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
#Meilleure réponseil y a 3 mois
Caro
Merci beaucoup Maître Martin Laviolette pour votre réponse
il y a 3 mois
Caro
Bjr Maître le bailleur privé est venu et a pris en photo installation électrique convecteurs et photo salle de bain petite baignoire et ancien lavabo va envoyer photos au proprio je ne demande aucun travaux m a dit que l apart était en assez bon état vu l age. Puis je refuser si ils décident de changer baignoire et lavabo et sinon ce serait aux frais de qui? Ages de plus de 65 ans et sous loi 48 merci Maître