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Estimation d'un bien immobilier dans le cadre d'une succession
Sujet (Cloturé) initié par Lunnyil y a 3 mois - 526 vues
Bonjour,
Je voulais simplement savoir quel était le délai approximatif pour obtenir une estimation d'un bien immobilier dans le cadre d'une succession ? J'ai un proche qui ne peut pas faire une demande de pension de réversion sans l'estimation de ses biens (maison principale, maison secondaire) et se retrouve quasiment sans revenus. Les maisons ont été visitées fin mai et le deuxième jour de juin, et on nous a annoncé qu'on aurait une estimation dans la semaine qui suit, sauf que nous sommes à la fin du mois de juin et toujours rien.
Pas de nouvelles pour le reste non plus (acte de notoriété par exemple).
J'ai l'impression que le notaire tarde beaucoup sur l'avancement du dossier alors qu'il n'y a aucune complication (défunte mariée une seule fois sous le régime de la communauté réduite aux acquêts avec un seul enfant)... le décès date de fin avril.
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Au vu des éléments que vous exposez, le délai que vous décrivez paraît effectivement assez long, sans être pour autant exceptionnel.
Il n'existe pas de délai légal imposant au notaire d'obtenir une estimation immobilière dans un temps déterminé. En pratique :
-une estimation par un professionnel de l'immobilier est souvent obtenue en quelques jours à quelques semaines ; -lorsqu'elle est confiée à un expert ou qu'elle nécessite des recherches particulières, le délai peut être plus important.
En revanche, si les visites ont eu lieu fin mai et début juin, qu'il vous avait été annoncé un retour « dans la semaine » et qu'à la fin du mois de juin vous n'avez toujours aucune nouvelle, il est légitime de solliciter des explications.
S'agissant de l'acte de notoriété, là encore, il n'existe pas de délai légal précis. Toutefois, dans une succession simple comme vous la décrivez (un seul mariage, un seul enfant, pas de difficulté apparente), cet acte est généralement établi relativement rapidement après la remise des pièces nécessaires.
Le fait que votre proche ne puisse pas déposer sa demande de pension de réversion en raison de l'absence de ces documents est un élément qu'il convient de signaler au notaire. Celui-ci pourra peut-être :
-accélérer la finalisation de l'évaluation ; -ou, à tout le moins, vous indiquer précisément où en est le dossier et les raisons du retard.
Je vous conseillerais donc de prendre contact avec l'étude notariale (par téléphone puis, si nécessaire, par courriel ou courrier) afin de demander un point d'avancement précis sur :
-l'estimation des biens ; -l'établissement de l'acte de notoriété ; -et les démarches restant à accomplir.
Si les retards persistent sans explication, il est tout à fait légitime de demander un calendrier prévisionnel de traitement.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien cordialement.
#Meilleure réponseil y a 3 mois
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