Peut-on faire plusieurs estimations pour fixer la valeur d'une succession ?
Sujet (Cloturé) initié par Juliette, il y a 10 mois - 1231 vues
Bonjour,
Dans le cadre de l'ouverture d'une succession auprès du notaire, une collaboratrice du cabinet notarial a produit un avis de valeurs concernant le bien immobilier.
Nous ne sommes pas vraiment convaincu par ce premier avis de valeur produit. Certaines précisions sont inexactes (un étage en travaux qui ne l'est pas), et sa visite à été faite très rapidement.
J'aimerais, avec les cohéritiers, refaire évaluer ce bien par un agent immobilier. Est-ce que ce sera recevable ? Pourrons nous nous baser sur ce second avis de valeur plutôt que l'initial ? Notamment du point de vue fiscal lors de la vente du bien.
Oui, il est tout à fait possible de demander une nouvelle évaluation du bien immobilier par un agent immobilier, même après la production d'un premier avis de valeur par une collaboratrice du cabinet notarial. Cette démarche peut être justifiée si vous estimez que l'évaluation initiale comporte des inexactitudes, comme dans votre cas, où un étage en travaux a été mentionné alors qu'il ne l'est pas.
En ce qui concerne l'utilisation du second avis de valeur, l'administration fiscale peut accepter une évaluation différente, à condition qu'elle soit justifiée et fondée sur des éléments objectifs.
Le nouvel avis de valeur devra être réalisé en tenant compte des caractéristiques réelles du bien et des conditions du marché.
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