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Sujet (Cloturé) initié par Mirlitouneil y a 1 mois - 1653 vues
Bonjour,
Une maison construite en 1986 a fait l'objet d'une prescription acquisitive trentenaire, permettant la création d'une parcelle individuelle et sa vente récente.
Le géomètre-expert ayant établi le plan dans le cadre de cette procédure mentionne cependant : « servitude de passage et en tréfonds à créer » sur une emprise d'environ 7 m² située sur la parcelle voisine.
Or cet accès est le seul permettant de rejoindre la voie publique et il est utilisé de manière continue, paisible et publique depuis la construction de la maison en 1986, soit depuis près de quarante ans.
Ma question est la suivante :
Le droit d'utiliser cet accès a-t-il pu être acquis en même temps que la prescription acquisitive de la propriété, ou bien doit-il nécessairement faire l'objet d'une servitude distincte, malgré cet usage ancien et continu ?
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Je suis propriétaire d'une ancienne maison de village depuis quelques années. aucune servitude de passage n'est inscrite au cadastre. toutefois, dans le contrat
Nous rencontrons un problème de changement de destination et/ou de permis de construire d’un garage. un découpage de la maison a été réalisé avec l’aide de la mairie
Mes parents ont fait construire une maison en 1986 dans un terrain enclavé (une bande de terrain de 2m devant le portail appartient au voisin) avec un acte notarié
La parcelle sur laquelle je vis est grevée d'une servitude de passage pour mon voisin enclavé. j'ai déplacé ma boite aux lettres en limite de propriété et
Mon voisin désire installer une caméra avec enregistrement d’images sur un poteau de son portail. celle-ci serait dirigée sur la servitude de passage m’appartenant
Je suis propriétaire d'une maison ou je suis le fonds servant.. la servitude de passage et de trefonds sert 2 fonds dominant.. nous avons eu un contrôle
Nous avons fait l’acquisition d' un terrain ou se trouve une servitude de passage matérialisé en hachuré rouge sur un plan de bornage mais non enregistré par
J’ai acheté un terrain en premier rang et je suis propriétaire de la servitude de passage. le voisin du fond a entièrement clôturé sa propriété, il ne possède qu’un
L'accès n'a pas pu être acquis par prescription car, une servitude de passage ne s'acquiert jamais par l'usage, même après 40 ans. Le terrain étant enclavé, vous bénéficiez cependant d'un droit de passage, mais l'assiette et le tréfonds doivent obligatoirement être actés par une servitude distincte
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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