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Changement de tantièmes d’année sur l’autre du bailleur social pour calcul des c
Sujet initié par Pourquoipas&1il y a 1 mois - 361 vues
Bonjour, Le bailleur social utilise à la fois les tantièmes et la surface corrigée dans le calcul des charges entraînant des augmentations importantes et ses relevés d'eau à distance sont contestables exemples mois de janvier 8m3 d'eau chaude, 8m3 d'eau froide je n'ai jamais le même nombre et le bailleur refuse de revoir le relevé
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Au vu des éléments que vous exposez, il est tout à fait possible que différentes charges soient réparties selon des clés de répartition distinctes (par exemple les tantièmes pour certaines dépenses et la surface corrigée ou la surface habitable pour d'autres), à condition que ces modalités soient conformes aux dispositions applicables et aux documents contractuels.
En revanche, si vous estimez que les relevés d'eau à distance sont erronés ou incohérents, vous êtes en droit de demander au bailleur des explications ainsi que la communication des éléments justifiant les consommations retenues (relevés, historique des index, modalités de télérelève, etc.).
Le bailleur ne peut pas se contenter d'opposer un refus de principe si vous contestez sérieusement les consommations. Vous pouvez également demander à consulter les pièces justificatives lors de la régularisation annuelle des charges.
Si, malgré vos démarches, le désaccord persiste, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation, qui est compétente pour les litiges relatifs aux charges locatives, avant, si nécessaire, d'envisager un recours devant le juge.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien cordialement.
il y a 1 mois
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