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Lors de mon congé, la bailleur a fait appel à un commissaire de justice pour établir l'état des lieux de sortie, le commissaire m'a demandé si j'étais disponible à telle date et telle heure, j'ai accepté.
Après réflexion, au vu du litige Bailleur/Locataire, j'ai moi même mandaté un huissier pour défendre mes intérêts.
Le jour de cet état des lieux, mon commissaire était présent mais celui du bailleur n'a pu pu être présent.
Ceci dit j'ai été surprise que sans mon autorisation, ayant déjà réglé l'intervention, et au vu de l'absence de leur huissier, la constat est devenu commun.
Donc le bailleur a reçu le même constat, j'avais à la base demandé à consigné des preuves/documents que je n'ai pas pu finalement intégrés au rapport car des documents privés jusqu'à une procédure. Le bailleur n'a pas réglé la moitié du constat, puis je contester ce constat ou la façon qu'il s'est déroulé? Quels sont mes droits dans ce cas là? Il m'a été dit qu'un seul huissier suffisait pour une sortie des lieux, pourtant j ai bien informé mon commissaire lors de la prise de rendez-vous qu'un autre huissier serait présent.Mais il ne me l'a pas précisé.
Vous êtes locataire et votre voisin vous cause des nuisances sonores jour et nuit ? vous avez tous les deux le même bailleur ? vous avez averti votre bailleur mais il n'agit
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En principe, l'état des lieux de sortie est établi contradictoirement et amiablement entre le bailleur et le locataire, ou par un tiers mandaté par eux, et il ne peut être dressé unilatéralement qu'à défaut d'accord, selon les formes prévues par la loi.
Un constat dressé à la demande d'une seule partie conserve généralement la valeur d'un simple élément de preuve soumis à la libre appréciation du juge, la partie adverse pouvant en discuter le contenu et produire tous éléments contraires.
Les conditions de répartition du coût et l'étendue de la mission dépendent, sauf exception, des termes du mandat confié au professionnel ainsi que des dispositions applicables aux baux d'habitation, qu'il conviendrait de vérifier au regard des documents signés.
La communication de l'acte à un tiers relève en principe des obligations et de la responsabilité du professionnel qui l'a établi, une contestation pouvant être portée devant l'instance professionnelle compétente et, le cas échéant, devant le juge.
En l'état des éléments communiqués, la solution dépend de pièces non produites, l'appréciation demeurant souveraine pour les juges du fond.
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Bien cordialement,
Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
Madame, Monsieur, Je n'ai sauf erreur pas eu de retour suite à ma réponse. Si j'ai répondu à votre question, merci de bien vouloir indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le BOUTON VERT. Bien cordialement, Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
il y a 1 mois
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