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Combien de temps entre un état des lieux défavorable et les devis qui suivent ?
Sujet (Cloturé) initié par Benoît1987_51il y a 1 mois - 3735 vues
Bonjour,
J'ai essayé autant que possible de trouver la réponse par moi-même quand je suis tombé sur votre forum. Je vous explique brièvement ma situation. En mars dernier j'ai reçu un recommandé de mon propriétaire-bailleur me disant qu'il mettait son appartement en vente et que j'avais 6 mois pour libérer les lieux. Je trouve un nouveau logement rapidement, et je déménage en mai, sans prendre le temps de remettre quoique ce soit au propre vu que j'emménageais ailleurs. L'état des lieux de départ a été fait le 20 mai. Il m'est clairement défavorable, je m'attends à devoir payer une grosse somme. L'agent immobilière me dit que les devis seront faits rapidement, et puis plus rien. Silence total jusqu'au 25 juillet soit plus de deux mois après avec un mail me disant la liste des pièces traitées et le montant à payer associé. Rien de plus, pas de détail supplémentaire (du genre papiers peints remis à neuf ou encore sol remis en état). Juste les noms des pièces et un montant avec, je ne sais même pas si c'est un devis ou une facture après travaux, rien n'est précisé. Vu l'état des lieux je m'attendais à voir les chambres de mentionnées, même pas, c'est dire si le détail est succint.
J'aimerais donc savoir si tout ça est normal et en règle car ça me paraît excessivement long entre l'EDL et la réception de ce mail, et si j'avais matière du coup à contester les sommes demandées vu que le tout est très flou.
Merci de vos réponses, je n'ai pas du tout l'habitude de ce genre de situation.
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Effectivement, le bailleur doit justifier les frais engagés et fournir des éléments précis concernant les travaux réalisés.
Le silence prolongé et le manque de détails dans la demande peuvent constituer des motifs de contestation que vous pouvez faire valoir.
Vous pouvez demander des précisions et, en cas de désaccord, saisir la commission départementale de conciliation.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 mois
Benoît1987_51
Merci, vous avez répondu à ma question, par contre je suppose que ça ne rend pas caduque la somme demandée ? (Ce serait trop beau mais on ne sait jamais.)
Merci d'avoir pris le temps de répondre aussi rapidement, je posais cette dernière question car j'avais vu dans le règlement d'une autre agence quand je faisais mes recherches le paragraphe suivant : "Le montant retenu sur le dépôt de garantie doit être justifié par des factures ou des devis sous un délai de 2 mois maximum. Si cela n'est pas le cas, la retenue sur le dépôt ne pourra pas être effectuée." J'espérais que ça venait d'un cadre légal et non pas d'une initiative de l'agence concernée (source : https://www.lamy-immobilier.fr/faq/je-suis-locataire/la-resiliation-de-mon-bail-d-habitation/delais-conditions-de-restitution-du-depot-de-garantie-et-eventuelle-retenue paragraphe 2. Les retenues possibles et interdites).
il y a 1 mois
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