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Sujet initié par bernardoil y a 1 mois - 3248 vues
Bonjour, Je soupçonne le notaire qui pouvait facilement retrouver tous les heritiers d' avoir sous estimé le bien principal et de l avoir vendu au dessous de se valeur réelle si le bien a été habite par le défunt et qu il avait fait rénover sa maison. J ai demandé au notaire une copie de l acte de vente qu il ne pas jamais envoyé pour vérifier le prix de vente..Il m a cache l adresse du bien ce qui a éveillé mes soupçons et je n ai pas pu vérifier sa valeur. Puis je obliger le notaire de me révéler l adresse du bien et de m envoyer la copie de l acte de vente ?
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En tant qu'héritier réservataire, vous avez un droit d'accès au dossier successoral .
Ainsi, vous pouvez sommer le notaire par lettre recommandée avec accusé de réception de vous fournir l'adresse et une copie de l'acte de vente.
En cas de refus persistant, vous pouvez obtenir la copie de l'acte directement auprès du service de la publicité foncière.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 mois
bernardo
MERCI J ai somme le notaire de m envoyer l acte de vente mais il n a jamais répondu . S il ne veut pas me révéler l adresse du bien et ne répond pas au recommandé que puis je faire a part demander a quelqu'un qui connaissait le défunt de m indiquer l adresse exact de la maison ?
C'est le formulaire n°3233-SD que vous pouvez trouver sur internet.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 1 mois
bernardo
MERCI j ai bien reçu les parcelles du service des impôts qui m ont facture 54 euros et ne m ont pas révélé l adresse ni le numéro de la rue. Avec ce formulaire puis je recevoir l adresse exacte avec le numéro de la rue ?
Votre qualité d'héritier, établie par l'acte de notoriété (article 730-1 du code civil), vous ouvre le droit d'être informé des opérations conduites par le notaire chargé de la succession, ce qui comprend l'adresse du bien vendu et la copie de l'acte de vente. Le notaire est débiteur envers chaque héritier d'un devoir d'information et de conseil. Son refus persistant de communiquer ces pièces constitue un manquement professionnel susceptible d'engager sa responsabilité sur le fondement de l'article 1240 du code civil.
Aucun texte n'organise toutefois de communication forcée en dehors d'un procès. Adressez-lui une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception, puis saisissez la chambre départementale des notaires. À défaut de réponse, une action judiciaire permet de demander au juge d'ordonner la production des pièces et la réparation du préjudice lié au défaut d'information.
Sur la sous-évaluation, le notaire n'a pas d'obligation générale de vérifier la valeur vénale d'un immeuble, mais il doit alerter les parties lorsqu'il dispose d'éléments lui permettant de déceler ou de suspecter une sous-évaluation manifeste (Cour de cassation, 1re chambre civile, 6 octobre 2021, n° 19-23.507). Si des éléments d'actif ont été volontairement dissimulés par un cohéritier, les sanctions du recel successoral s'appliquent (articles 778 et 730-5 du code civil).
L'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour engager l'action en responsabilité et chiffrer le préjudice.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 3 semaines
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