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Pose membrane suite cat nat, échec un an après, 2 expert pas ok
Sujet initié par Pierreil y a 2 semaines - 1558 vues
Bonjour , suite à catastrophe naturelle sécheresse et au passage d'un premier expert qui décide du rebouchage des fissures extérieures et de la pose d' une membrane géothermique sans étude de sol par une entreprise mandatée par lui_meme et directement payée par l'assurance. Un an après aggravation et apparition de nouveaux désordres. Dans un premier temps le second expert semble dire qu'il n'y a pas d'aggravation des fissures sur le mur de la membrane alors que les 2 fissures traversantes coté intérieur n'apparaissaeint pas dans la phase 2 de rebouchage et autre prévue par le premier expert ,ce qui étonne le second.. Je lui précise que les fissures étaient petites au passage du 1°. De plus , une bonne vingtaine de fissures sont apparues sur le même mur , du crépi a éclaté et la pierre apparait fissurée et l'encadrement de fenètre ou une très longue fissure sur le crépi crépi y apparait avant de repartir. L'expert envisage ensuite que les nouvelles fissures intérieures sont indépendantes des travaux façade Les nouvelles fissures Intérieures sont apparues d'un coup, beaucoup sur le mur de la membrane, également sur les murs des pièces derrière la façade, horizontales et verticales et s'étendant vers la façade opposée. Enfin, il nous dit qu'en fonction des résultats de l'étude des sols Il est envisageable de ne mettre qu'une partie de la maison sous pieux; Je pense qu'il s'agit d'un transfert des contraintes( déplacement du problème ) et j'ai peur que l'analyse des sols qu'il faudrait G5 ne concerne que la façade des travaux et que du coup cela n'apparaisse pas. Il s'agit d'une maison en pierre de plus d'un siècle sans fondation ni chaînage, avec des murs intérieurs au relief tourmenté et à la texture contrastée . J'aimerais donc savoir s'il y a moyen de prévenir d' éventuelles complications suite au futur rapport de l'expert. En vous remerciant par avance de l'attention que vous voudrez bien consacrée à la demande
Au vu de ce que vous décrivez, je vous conseille surtout de ne pas attendre le rapport définitif pour formuler vos réserves.
Adressez dès maintenant par écrit à l'expert et à l'assureur une chronologie précise des désordres, accompagnée si possible de photographies datées : fissures existant avant les premiers travaux, fissures apparues ou aggravées depuis, désordres intérieurs et extérieurs et localisation sur la maison. Demandez expressément que ces éléments soient annexés ou pris en compte dans l'expertise.
L'absence d'étude de sol lors de la première intervention ne permet pas, à elle seule, d'affirmer que les premiers travaux étaient inadaptés. En revanche, l'apparition ou l'aggravation importante des désordres après ces travaux justifie que leur cause soit désormais recherchée sérieusement et que soit examinée l'efficacité des mesures précédemment réalisées.
Une mission géotechnique G5 peut être adaptée pour rechercher l'origine de désordres sur un bâtiment existant, mais son périmètre doit être suffisamment large pour répondre réellement au problème rencontré. Si les fissures concernent plusieurs façades, les murs intérieurs et différentes parties de la maison, il me paraît important de demander que les investigations ne soient pas limitées à la seule façade où la membrane a été posée.
De la même manière, si une reprise partielle par pieux ou micropieux est envisagée, cette solution devrait être justifiée par les études géotechniques et structurelles nécessaires, notamment au regard de l'ancienneté et du mode constructif de votre maison.
Si le rapport définitif minimise certains désordres ou préconise une solution que vous estimez insuffisamment justifiée, vous pourrez le contester et solliciter une contre-expertise avec votre propre expert. En cas de désaccord persistant avec l'assureur, une expertise judiciaire peut également être envisagée avant tout procès.
Compte tenu de l'importance potentielle des travaux, je vous conseille donc de constituer dès maintenant un dossier très précis et contradictoire plutôt que d'attendre les conclusions de l'expert.
Si cette réponse vous convient, merci d'indiquer le problème comme résolu.
il y a 2 semaines
Pierre
Merci pour la réponse, juste une précision je m'adresse par écrit à l'expert et à l assurance de quelle manière : mail, mettre recommandée...
il y a 13 jours
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