Bonjour mon mur separati de nos 2 proprietes subit un agrandissement en construction récente et dessus de ce garage leur sert de terrasse dont son SOL et non fini se trouve à 55cm du HAUT du chaperon de mon mur. Ils ont installé un pare vues ou brise vues à 1,80 m mais NON PLEIN jusqu'en HAUT car un panneau bien AJOURE et l'autre côté HAUTEUR NON RESPECTEE. Quelle en est la règle ou cette loi svp. Merci d'avance. Mme DARAN
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Bonjour,
1. Concernant le mur et la terrasse
Il faut d'abord déterminer si le mur séparatif est mitoyen ou vous appartient exclusivement. Si votre voisin a pris appui sur un mur privatif sans votre autorisation, vous pouvez contester cette utilisation. S'il est mitoyen, les droits de chacun doivent être appréciés selon les règles propres à la mitoyenneté et la nature exacte des travaux réalisés.
2. Concernant le brise-vue et les vues sur votre propriété
Une terrasse permettant de regarder directement chez le voisin peut être soumise aux règles légales relatives aux vues, notamment à une distance de 1,90 m pour une vue droite. Un brise-vue ajouré ou insuffisamment occultant ne règle donc pas nécessairement le problème. Prenez des photos, vérifiez les titres concernant le mur et, si nécessaire, faites établir un constat de commissaire de justice. Vous pourrez ensuite adresser un courrier recommandé au voisin pour demander une mise en conformité. À défaut d'accord, une saisine du tribunal pourra être envisagée.
Bien à vous,
Xavier DAUSSE
Merci de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
1. Concernant le mur et la terrasse
Il faut d'abord déterminer si le mur séparatif est mitoyen ou vous appartient exclusivement. Si votre voisin a pris appui sur un mur privatif sans votre autorisation, vous pouvez contester cette utilisation. S'il est mitoyen, les droits de chacun doivent être appréciés selon les règles propres à la mitoyenneté et la nature exacte des travaux réalisés.
2. Concernant le brise-vue et les vues sur votre propriété
Une terrasse permettant de regarder directement chez le voisin peut être soumise aux règles légales relatives aux vues, notamment à une distance de 1,90 m pour une vue droite. Un brise-vue ajouré ou insuffisamment occultant ne règle donc pas nécessairement le problème. Prenez des photos, vérifiez les titres concernant le mur et, si nécessaire, faites établir un constat de commissaire de justice. Vous pourrez ensuite adresser un courrier recommandé au voisin pour demander une mise en conformité. À défaut d'accord, une saisine du tribunal pourra être envisagée.
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il y a 2 semaines
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