Balcon terasse près de ma fenetre, distance minimale à respecter
Sujet initié par Elisa74, il y a 1 mois - 883 vues
Bonjour ,
Mon voisin est en train de construire un balcon terrasse ( sous ma fenêtre et sur le côté). J'ai une servitude de vue. Quand il se déplacera sur sa terrasse il pourra venir se mettre en se tenant droit pour regarder ma fenêtre (sans tourner la tête ni se pencher pour voir ma fenêtre). Est-ce considéré comme une vue droite ou une vue oblique ( il n'est pas en face de ma fenêtre, mais il la voit sans se pencher, ni incliner la tête) ? Pour l'instant il construit sa terrasse collée à mon mur, je pense qu'au minimum il devrait respecter 60 cm si c'est une vue oblique, alors que si c'est une vue droite il faudrait qu'il recule son mur de 1,9 m ...
liens pour photos
https://galerie.volavoile.net/260425-01.jpeg
et
https://galerie.volavoile.net/260425-02.jpeg
Précisions pour les photos : Hauteur du muret de la terrasse 3,4 m soit environ la hauteur à laquelle se trouve le bas de ma fenêtre ( je ne connais pas précisément la hauteur de ma fenêtre, je ne suis pas sur place mais connaissant la longueur de mon volet j'en ai déduis la hauteur approximative)
La distinction entre vue droite et vue oblique repose sur l'article 679 du Code civil, qui définit la vue droite comme celle qui permet de voir chez le voisin sans tourner la tête ni se pencher, et la vue oblique comme celle qui nécessite de se tourner latéralement.
D'après la description que vous faites, si votre voisin peut voir votre fenêtre en se tenant droit et sans incliner la tête, même s'il n'est pas parfaitement en face, la jurisprudence tend à qualifier cette situation de vue droite dès lors que la vision s'effectue dans l'axe naturel du regard sans effort particulier d'orientation.
Les distances légales à respecter sont fixées par l'article 678 du Code civil pour les vues droites à 1,90 mètre entre le mur de la terrasse et votre fenêtre, et par l'article 679 pour les vues obliques à 60 centimètres. Si la terrasse est effectivement collée à votre mur et que la vue sur votre fenêtre est directe sans effort d'orientation, vous êtes fondé à exiger le respect de la distance de 1,90 mètre.
Vous devez dans un premier temps adresser un courrier recommandé avec accusé de réception à votre voisin en lui demandant de respecter ces distances, puis si les travaux continuent, saisir le tribunal judiciaire en référé pour obtenir une suspension du chantier en urgence, ce qui est particulièrement efficace lorsque les travaux sont en cours.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.