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Sujet initié par patjeril y a 15 heures - 351 vues
Bonjour,
Je vous expose la situation : Dans le cadre d'une donation-partage un héritier reçoit un bien avec réserve d'usufruit Le 09/01/2026 décés de l'usufruitier. A mon sens la taxe foncière est une dette de l'usufuitier qui devient une dette de la succession dans son intégralité vu que l'usufruitier était vivante au 01/01/2026. Il ne peut-être question d'un prorata temporis ( 9 jours pour la succession) et le reste de l'année par la nu-propriétaire devenue propriétaire à la date du DC ?
Merci de me confiirmer, ou pas, cette analyse Cordialemen
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La taxe foncière est établie en fonction de la situation au 1er janvier de l'année. En présence d'un démembrement de propriété, elle est en principe due par l'usufruitier. Si l'usufruitière était toujours en vie au 1er janvier 2026, elle était donc redevable de la taxe foncière pour l'ensemble de l'année, sans proratisation fiscale du fait de son décès en cours d'année.
2. Concernant le paiement après son décès
La taxe foncière 2026 constitue alors une dette à prendre en compte dans le règlement de sa succession. Le fisc n'a pas à répartir la taxe au prorata entre la succession et le nu-propriétaire. Une répartition différente peut éventuellement être prévue entre les personnes concernées dans leurs rapports internes, notamment selon les actes ou accords applicables, mais elle ne modifie pas, en principe, le redevable désigné par les règles fiscales.
Bien à vous,
Xavier DAUSSE
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#Meilleure réponseil y a 15 heures
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