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Sujet initié par bernardoil y a 3 jours - 594 vues
Bonjour, Si le notaire du partage s est basé sur une seule estimation d une agence de ma maison datant de 2009 et de deux estimations qu il a fait faire par un notaire et un agent indépendant en 2012 et 2026 de sa maison le projet de partage établi par le notaire du partage peut il être conteste après ou avant le rendez vous chez le notaire si je n ai pas pu vérifier la dernière estimation de mon frère par une agence que le notaire ne m a pas envoyee avec le projet de liquidation ?
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Le projet de liquidation et de partage établi par le notaire n'est pas nécessairement définitif tant que le partage n'a pas été signé. Vous pouvez donc demander les éléments ayant servi à déterminer la valeur des biens et formuler des observations ou demander une nouvelle estimation avant le rendez-vous.
Vous pouvez notamment demander à connaître les conditions dans lesquelles les différentes estimations ont été réalisées, notamment si les professionnels ont pu visiter les biens et apprécier leur état intérieur. Si une estimation de votre maison repose sur une ancienne évaluation datant de 2009, alors que celle-ci n'a pas pu être visitée récemment, vous pouvez demander qu'une estimation actualisée soit réalisée, en particulier si vous estimez que la valeur retenue ne correspond plus à la valeur actuelle du bien.
Concernant la maison de votre frère, vous pouvez également demander communication de l'estimation utilisée pour le projet de partage afin de pouvoir vérifier les éléments pris en compte. Le notaire chargé du partage doit pouvoir justifier les bases retenues pour établir la liquidation.
Si aucun accord n'est trouvé sur les valeurs retenues, une expertise immobilière contradictoire peut également être envisagée.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question si tel est le cas.
il y a 3 jours
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