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⚠️ Conservez tous les justificatifs et respectez les délais applicables.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
Il n'existe pas de « retrait du nom » de l'acte : votre mari et son ex-compagne sont propriétaires indivis, et la sortie de l'un d'eux suppose un nouvel acte transférant ses droits.
L'article 815 du code civil pose que nul n'est tenu de rester dans l'indivision. La voie ordinaire est un acte notarié (l'article 835 impose cette forme pour un partage portant sur un immeuble) par lequel elle cède sa quote-part à votre mari, en principe contre une soulte correspondant à la valeur de sa part.
Si elle ne veut aucune contrepartie, l'opération s'analyse en donation de sa part. Entre personnes sans lien de parenté, la fiscalité d'une donation est lourde : le notaire chiffrera les deux options avant toute décision.
Points à vérifier : s'il reste un prêt immobilier commun, la banque doit accepter de libérer l'ex-compagne, ce qui suppose en pratique que votre mari puisse assumer seul le crédit. Il faut aussi relire l'acte d'achat (quotes-parts, éventuelle clause de tontine qui changerait l'analyse) et vérifier s'ils étaient pacsés ou mariés.
En cas de blocage, chacun peut demander le partage judiciaire (article 840 du code civil, qui vise expressément les indivisions entre concubins).
Une lecture de l'acte d'acquisition et de l'offre de prêt permettrait de trancher.
il y a 1 jour
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