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en droit de l'urbanisme à Rennes

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Maître Ronan Blanquet
Avocat au barreau de Rennes
sur 26 avis*
5 recommandations d'avocats
5 problèmes résolus
17 années d'ancienneté

Tel.: #Numéro de téléphone# mail: #Adresse email# site internet : https://adicea-avocats.fr/ Avocat inscrit au barreau de Rennes depuis 2009, j'interviens dans les différentes composantes du droit public, notamment: 1. Droit de l'urbanisme : 1.1. Documents d'urbanisme:- Contestation des classements de terrains,- Défense sur recours contre les documents d'urbanisme,- Conseil lors des procédures d'élaboration ou de modification des documents d'urbanisme,- Intervention lors des enquêtes publiques,... #Numéro de téléphone# mail: #Adresse email# site internet : https://adicea-avocats.fr/ Avocat inscrit au barreau de Rennes depuis 2009, j'interviens dans les différentes composantes du droit public, notamment: 1. Droit de l'urbanisme : 1.1. Documents d'urbanisme:- Contestation des classements de terrains,- Défense sur recours contre les documents d'urbanisme,- Conseil lors des procédures d'élaboration ou de modification des documents d'urbanisme,- Intervention lors des enquêtes publiques, 1.2. Autorisations d'urbanisme et certificats d'urbanisme :- Défense ou contestation des autorisations d'urbanisme (Permis de construire ou d'aménager),- Conseil sur la faisabilité, le montage et/ou légalité d'un projet, 1.3. Participation d'urbanisme :- Défense ou contestation des participations mises à la charge du constructeur/aménageur. 1.4. Droit pénal de l'urbanisme 2. Droit de l'expropriation et de la préemption :- Défense ou contestation de la déclaration d'utilité publique,- Intervention lors de l'enquête publique,- Assistance au cours de la phase judiciaire relative à l'estimation des parcelles (terrains à bâtir, parcelles construites, massifs forestiers, etc).- Contestation ou défense de l'arrêté de préemption, 3. Responsabilité administrative :- Recours indemnitaires contre les collectivités ou l'Etat (parcelles inconstructibles, dommages de travaux publics, mise en Ã..."uvre des pouvoirs de police, exécution des contrats publics, etc),- Défense des collectivités dans le cadre d'actions indemnitaires. 4. Domanialité publique :- Droit des propriétés publiques,- Défense ou recours dans le cadre de la délimitation du domaine public (terrestre, maritime...), 5. Droit des collectivités territoriales et de la police administrative.

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Maître Pierre-Olivier DUROS
Avocat au barreau de Rennes
sur 1 avis*
7 recommandations d'avocats
8 années d'ancienneté
1er RDV téléphonique gratuit

Avocat au barreau de Rennes, j'interviens principalement dans les domaines du droit public et de l'énergie et du droit immobilier, auprès de clients institutionnels publics, d'entreprises et de particuliers du Grand-Ouest. Je conseille mes clients publics et privés sur la faisabilité et la sécurisation juridique de leurs projets, et défends leurs intérêts dans la résolution amiable des litiges ou dans le cadre de recours contentieux devant les juridictions civiles et administratives. Les... au barreau de Rennes, j'interviens principalement dans les domaines du droit public et de l'énergie et du droit immobilier, auprès de clients institutionnels publics, d'entreprises et de particuliers du Grand-Ouest. Je conseille mes clients publics et privés sur la faisabilité et la sécurisation juridique de leurs projets, et défends leurs intérêts dans la résolution amiable des litiges ou dans le cadre de recours contentieux devant les juridictions civiles et administratives. Les enseignements juridiques que je dispense au CHU de Rennes, de même que les formations que je réalise régulièrement auprès de professionnels de l'immobilier me permettent d'être au fait des dernières évolutions textuelles et jurisprudentielles intéressant les matières dans lesquelles j'assiste mes clients. Domaines de compétence: Droit de l'urbanismeââ"¬¢ Analyse des dossiers de demande d'autorisation d'urbanisme (permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable) ;ââ"¬¢ Assistance et défense dans le cadre d'un refus d'autorisation ;ââ"¬¢ Assistance dans la contestation d'un permis de construire ou d'aménager ;ââ"¬¢ Application des réglementations sectorielles : loi littoral, monuments historiques, urbanisme commercial, plans de prévention des risques ;ââ"¬¢ Analyse et contestation des documents de planification urbaine (plan local d'urbanisme, plan d'occupation des sols, carte communale) ;ââ"¬¢ Classement des parcelles (constructible, agricole, naturelââ"¬¦) ;ââ"¬¢ Démolition des constructions illégales ; Exemple récent : Assistance et représentation d'un maître d'ouvrage privé dans la défense de son permis de construire contesté par un voisin Droit public et privé de la construction :ââ"¬¢ Marchés publics et privés de travaux ;ââ"¬¢ Litiges entre maître d'ouvrage et entreprises de construction dans le cadre de l'exécution des travaux (artisans, architecte, maître d'Ã..."uvre, contrôleur technique) ;ââ"¬¢ Responsabilité des constructeurs (responsabilité contractuelle, garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement et garantie décennale) ;ââ"¬¢ Assurances construction (dommage-ouvrage, assurance responsabilité contractuelle et garantie décennale des constructeurs) ;ââ"¬¢ Expertises judiciaires ; Exemple récent : Assistance et représentation d'une collectivité publique dans le cadre d'un recours en responsabilité des constructeurs lié à la survenance de désordres sur un bâtiment public Droit de l'énergie et de l'environnement :ââ"¬¢ Énergies renouvelables : photovoltaïque, éolien, biogaz ââ"¬¢ Installations Classées pour la Protection de l'Environnement (ICPE) : analyse des dossiers de demande d'autorisation ou de transfert d'activité, assistance dans les relations avec les autorités publiques, assistance en fin d'exploitation ; ââ"¬¢ Assistance et défense dans la contestation des autorisations ICPE ;ââ"¬¢ Maîtrise des législations environnementales : gestion de la biodiversité, protection des eaux et des milieux aquatiques, zones humides, trames bleues et vertes, parcs et réserves, Natura 2000. Exemple récent : Conseil d'un client dans le cadre de l'acquisition d'un site pollué Maîtrise foncière :ââ"¬¢ Conseil et contentieux en matière de droit de préemption ;ââ"¬¢ Assistance et défense dans le cadre des procédures d'expropriation en phases administrative et judiciaire (DUP, définition amiable et judiciaire des indemnités, etc.) Exemple récent : Assistance d'un client dans le cadre de la mise en Ã..."uvre du droit de préemption par la Commune. Responsabilité administrative :ââ"¬¢ Assistance des particuliers dans le cadre de recours indemnitaires contre l'Etat ou les collectivités publiques ;ââ"¬¢ Défense des personnes publiques dans le cadre d'actions en responsabilité. Mon engagement étant celui d'une disponibilité et d'une réactivité optimales pour mes clients, vous disposerez de mes coordonnées directes pour me joindre à tout moment. Je mets également à votre disposition le réseau d'avocats intervenant dans d'autres domaines du droit avec qui je collabore régulièrement dans le cadre de l'analyse de problématiques transversales.

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Maître Maëlle MEURDRA
Avocat au barreau de Rennes
sur 7 avis*
9 recommandations d'avocats
40 problèmes résolus
5 années d'ancienneté

Avocate en droit public inscrite au Barreau de Rennes, j'interviens en conseil, en médiation et en contentieux pour défendre et sauvegarder vos intérêts dans toutes les problématiques de la sphère publique. A votre écoute, je vous assiste et vous propose une intervention efficace correspondant à votredemande et vos besoins. Je réponds à vos questions, vous accompagne dans la réalisation de vos projets et vous représente en cas de besoin devant l'administration et les juridictions... en droit public inscrite au Barreau de Rennes, j'interviens en conseil, en médiation et en contentieux pour défendre et sauvegarder vos intérêts dans toutes les problématiques de la sphère publique. A votre écoute, je vous assiste et vous propose une intervention efficace correspondant à votredemande et vos besoins. Je réponds à vos questions, vous accompagne dans la réalisation de vos projets et vous représente en cas de besoin devant l'administration et les juridictions administratives. Dans le cadre de monactivité, je collabore avec l'ensemble des acteurs du secteur public (particuliers, agents publics, associations, entreprises, collectivités, élus, établissements publics, etc). Domaines d'intervention : Droits et libertés publics, police, sanction administrative Fonction publique, agent public, élu Education, enseignement supérieur, sport Responsabilité administrative, réparation du dommage, préjudice corporel Propriété publique, ouvrages et travaux publics Urbanisme, environnement

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Ekomi
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Note établie sur 19 640 avis récoltés par Ekomi.
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Reronses tres rapides et interessantes qui me donnent un premier avis juridique et des suggestions pour continuer ma demarche .Sans compter la gratuite du service tres tres appreciable .Merci infiniment
26/01/2026 à 18h27

Comprendre l'importance de l'avocat en urbanisme à Rennes

L'urbanisme est un domaine juridique complexe qui touche à la planification et à la gestion de l'espace urbain. À Rennes, comme dans toute la Bretagne, les projets d'urbanisme doivent respecter des normes précises pour assurer un développement harmonieux et durable. Un avocat spécialisé en urbanisme peut vous aider à naviguer dans ce labyrinthe réglementaire. Que ce soit pour un projet de construction, une rénovation ou une contestation de plan d'urbanisme, l'expertise d'un avocat est indispensable.

Les avocats en urbanisme à Rennes possèdent une connaissance approfondie des lois locales et régionales. Ils peuvent conseiller les promoteurs, les particuliers et les collectivités sur les meilleures stratégies à adopter pour leurs projets. En outre, ils jouent un rôle crucial dans la prévention des litiges en fournissant des avis juridiques préalables.

La réglementation en urbanisme étant en constante évolution, s'appuyer sur un professionnel à jour des dernières modifications législatives est un atout majeur. Cela permet d'éviter des erreurs coûteuses et de maximiser les chances de succès de votre projet. L'avocat en urbanisme à Rennes est donc un partenaire essentiel pour tout projet urbain.

En choisissant un avocat local, vous bénéficiez de sa connaissance des spécificités du territoire rennais. Cela inclut non seulement les règles d'urbanisme, mais aussi les particularités administratives et les contacts nécessaires au sein des administrations locales. Un avocat rennais pourra efficacement anticiper et gérer les éventuelles complications spécifiques à la région.

Sur Alexia.fr, vous pouvez trouver des avocats spécialisés en urbanisme à Rennes, avec des avis vérifiés des clients et une présentation détaillée de leur expérience et spécialisation. Cela vous permet de choisir en toute confiance l'avocat qui correspond le mieux à vos besoins.

Cas courants en urbanisme à Rennes

À Rennes, les cas d'urbanisme les plus fréquents concernent les permis de construire, les déclarations préalables de travaux, les contestations de plans locaux d'urbanisme (PLU) et les litiges avec les voisins ou la municipalité. Chaque situation est unique, mais un avocat spécialisé peut vous aider à comprendre vos droits et obligations.

Par exemple, si vous souhaitez construire ou agrandir votre maison, vous aurez besoin d'un permis de construire. L'avocat en urbanisme à Rennes peut s'assurer que votre dossier est complet et conforme aux normes en vigueur, ce qui augmente les chances d'approbation de votre demande. En cas de refus, il peut également vous représenter lors des procédures d'appel.

Les déclarations préalables sont souvent nécessaires pour des travaux moins importants, comme la modification de l'aspect extérieur d'un bâtiment ou la création d'ouvertures. Là encore, l'assistance d'un avocat garantit le respect des procédures et peut éviter des retards ou des sanctions.

Les contestations de PLU, quant à elles, requièrent une compréhension approfondie des lois d'urbanisme et une capacité à argumenter juridiquement devant les tribunaux. Un avocat expérimenté en urbanisme à Rennes sera votre meilleur allié pour défendre vos intérêts dans ces situations complexes.

Enfin, les litiges avec les voisins peuvent survenir lorsqu'un nouveau projet affecte leur propriété. Que ce soit pour des questions de vue, de droit à la lumière ou de nuisances, un avocat peut vous aider à résoudre ces conflits de manière équitable et légale.

Pourquoi et quand consulter un avocat en urbanisme à Rennes ?

Consulter un avocat spécialisé en urbanisme est crucial dès le début de votre projet à Rennes. Cela vous permet de vous assurer que toutes les démarches sont correctement effectuées et que votre projet est en conformité avec les lois locales. Un avocat peut également vous conseiller sur les meilleures stratégies à adopter et sur la manière de gérer les éventuelles oppositions ou complications.

Il est particulièrement recommandé de consulter un avocat avant de soumettre des demandes officielles comme un permis de construire ou une déclaration préalable. Cela évite de perdre du temps et de l'argent en cas de non-conformité. De plus, en cas de litige, l'intervention d'un avocat dès les premières étapes peut souvent permettre de trouver une solution amiable avant que le conflit ne s'aggrave.

Les moments clés pour solliciter un avocat en urbanisme incluent également les phases de négociation avec les autorités locales ou d'autres parties prenantes. Un avocat peut jouer un rôle de médiateur et faciliter les accords qui respectent les intérêts de toutes les parties. En cas de refus de vos demandes, un avocat spécialisé en urbanisme à Rennes est indispensable pour préparer et mener à bien les procédures d'appel.

Enfin, si vous êtes confronté à des sanctions ou à des contrôles inattendus, l'assistance d'un avocat est essentielle pour défendre vos droits et obtenir une issue favorable. Ne sous-estimez pas l'importance d'un conseil juridique qualifié dans ces situations souvent stressantes et complexes.

Coût d'un avocat spécialisé en urbanisme à Rennes

Le coût d'un avocat spécialisé en urbanisme à Rennes peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la complexité du cas, la réputation de l'avocat et la durée de la procédure. En général, les tarifs horaires pour ce type d'avocat se situent entre 120 et 240 euros.

Il est important de discuter des honoraires dès la première consultation pour éviter toute surprise. De nombreux avocats offrent une première rencontre gratuite ou à tarif réduit, ce qui vous permet d'évaluer l'adéquation entre vos besoins et leurs services sans engagement financier immédiat.

Certains avocats proposent également des forfaits pour des procédures spécifiques, ce qui peut être une option économique si votre situation correspond aux critères du forfait. N'hésitez pas à demander des devis détaillés pour mieux comprendre ce qui est inclus dans les honoraires.

Enfin, gardez à l'esprit que l'investissement dans un avocat spécialisé peut vous faire économiser beaucoup d'argent à long terme. En évitant les erreurs et en optimisant votre projet d'urbanisme, les services d'un avocat compétent peuvent s'avérer très rentables.

Choisir le bon avocat en urbanisme à Rennes

Choisir le bon avocat en urbanisme à Rennes est crucial pour le succès de votre projet. Il est important de sélectionner un professionnel qui non seulement possède l'expertise nécessaire, mais qui comprend également les spécificités locales de Rennes et de la Bretagne.

Commencez par consulter les profils des avocats sur Alexia.fr. Vérifiez leur expérience en urbanisme, lisez les avis des clients précédents et examinez leur taux de réussite. Ces informations vous aideront à évaluer leur compétence et leur fiabilité.

Lors du premier rendez-vous, posez des questions précises sur leur expérience avec des cas similaires au vôtre. Demandez comment ils envisagent de gérer votre cas et quelles stratégies ils proposent. C'est également le moment de discuter des honoraires et de comprendre toutes les charges potentielles.

Enfin, assurez-vous que l'avocat que vous choisissez est facilement accessible et ouvert à la communication. Vous aurez besoin de travailler étroitement avec lui tout au long de votre projet, donc une bonne relation est essentielle pour une collaboration efficace.

En suivant ces conseils et en utilisant les ressources d'Alexia.fr, vous serez bien placé pour trouver un avocat en urbanisme à Rennes qui répondra à vos besoins et vous aidera à naviguer avec succès dans les complexités du droit de l'urbanisme.

A voir aussi :

- Notaire RENNES
- Avocat postulant RENNES

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