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Sujet initié par PICAMALil y a 19 heures - 191 vues
Bonjour,
La maison de notre voisin se trouve en contrebas de notre propriété. La cheminée, récemment installée par ses soins (auto-construction), se situe à un niveau inférieur à celui de nos fenêtres, à environ 5 mètres de distance de notre propriété (notre mur de clôture privatif, non mitoyen) et à environ 9 mètres de distance de notre habitation qui se trouve en contrehaut de la parcelle voisine. Pendant toute la période hivernale, les fumées de cette cheminée entrent directement dans notre propriété. Nous n'avons d'autre choix que de fermer nos fenêtres et portes vitrées compte tenu des risques considérables que ce voisin fait courir à notre santé. Malgré tout, la fumée entre dans la maison par la hotte de la cuisine dont la sortie d'air se trouve sur notre façade côté Nord ainsi que les grilles de ventilation permanente. Notre jardin subit le même sort et devient irrespirable. Est-ce que cette installation est juridiquement contestable ? Quelle est la règlementation d'application ?
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📌 Cette installation peut être contestée sur deux fondements : sa conformité technique et administrative, puis le trouble anormal de voisinage causé par les fumées.
La hauteur et l'implantation du conduit dépendent notamment du type d'appareil, de la configuration des bâtiments, des prescriptions du fabricant, des règles techniques applicables et, le cas échéant, du règlement sanitaire départemental ou des règles locales d'urbanisme. Une vérification sur place est donc nécessaire pour déterminer si la sortie est conforme.
🧾 Je vous conseille de demander à la mairie si l'installation nécessitait une autorisation et de solliciter un contrôle par le service compétent. Adressez également au voisin une mise en demeure demandant la vérification par un professionnel qualifié et les modifications nécessaires.
Constituez des preuves : photographies et vidéos datées, relevé des jours et du vent, témoignages, certificat médical en cas de symptômes et, si possible, constat de commissaire de justice ou expertise technique.
⚠️ Même si l'installation était administrativement conforme, des fumées répétées rendant le jardin ou le logement difficilement utilisable peuvent caractériser un trouble anormal de voisinage. Après une tentative amiable ou une conciliation, une action judiciaire peut demander la cessation du trouble, la modification du conduit et une indemnisation.
En cas de risque sanitaire immédiat ou de symptômes, contactez sans attendre les services compétents et consultez un professionnel de santé.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 18 heures
PICAMAL
Je vous remercie vivement pour votre réponse. C'est grandement apprécié!
il y a 18 heures
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