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Question résolue par Maître Béatrice COHEN
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Bail
Sujet (Cloturé) initié par , il y a 4 ans - 3002 vues

Bonjour,
Après avoir fini ma formation de sophrologie, je me suis installé avec un kinésithérapeute pour partager son cabinet tout les samedis pour 250e ! Or je voulais simplement faire un essai pour voir ! J'ai signé un location de 6moins a contre coeur car le kinésithérapeute n'était pas arrangeant ! Après 1mois d'essai je suis parti en lui disant que je préfère retourner en tant que salarié ! Mais malheureusement il me dit que je lui dois les 6moins de location ! Dois-je lui payé gratuitement un cabinet partager que je me servant une fois par semaine et de plus je ne suis pas un professionnel de santé ! Merci infiniment pour votre réponse !
Fatiha

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Bonjour,
J'imagine que vous avez signé un contrat de bail dérogatoire pour une période de 6 mois. Afin de savoir quelles sont les conditions de résiliation du contrat que vous avez signé avec le kinésithérapeute, il convient de regarder les clauses de ce contrat.
En outre, selon les conditions de passation de ce contrat, il serait éventuellement possible d'en demander la nullité.
N'hésitez pas à m'adresser copie de votre contrat afin que je vous dise ce qu'il en est, et notamment si vous devez vous acquitter de votre loyer pour l'intégralité de la durée de votre contrat, soit 6 mois. (mon mail: #Adresse email#)

Je reste bien évidemment à votre disposition pour toute autre question.

B. COHEN
www.bbcavocats.com
Bonsoir Maitre ,COHEN,

merci pour votre réponse !
sur la 1 er page du contrat, il est marquer bail à usage professionnel (profession médical)
or je n'es pas de profession médical ! la sophrologie est l'accompagnement de personne pour son bien être.
résiliation anticipé :
par le locataire, à tout moment, en respectant un délai de préavis de 6 mois
par le bailleur, à l'expiration du contrat, en prévenant le locataire 6 mois à l'avance.
il y a 4 ans
Bonsoir,
Effectivement, dans les baux professionnels, le locataire doit signifier au bailleur, en respectant un préavis de 6 mois, son souhait de quitter les locaux.

Néanmoins, vous indiquez avoir conclu un bail professionnel de 6 mois, or ce type de baux a une durée minimale de 6 ans. Il s'agirait donc d'un bail dérogatoire. Pour ce type de bail, il n'est pas possible de mettre fin à ce bail avant l'arrivée du terme.

Une solution serait peut être de céder ou de sous louer votre bail (sous réserve de vérifications des clauses du bail et d'agrément par le bailleur)

J'espère avoir répondu à votre question.

BC
www.bbcavocats.com
il y a 4 ans
Merci beaucoup, oui c'est claire !
J'ai utilisé le cabinet le samedi pendant 1mois, après j'ai rendu les clés !

Donc même si je suis pas une professionnelle médical le bail reste toujours valable car j'ai signé ?
il y a 4 ans
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