Rappel de charges sur plusieurs années sans régularisation annuelle : existe-t-i
Je me permets de solliciter vos avis concernant une régularisation de charges dans une copropriété / résidence gérée par un bailleur social.
Lors d'une récente réunion entre le bailleur et les occupants de l'immeuble, plusieurs habitants ont découvert des rappels de charges très importants, allant de 1 500 € à plus de 5 000 €, en raison de l'absence de régularisation annuelle pendant plusieurs années.
Je suis moi-même concernée en tant que propriétaire occupante.
Ma question est la suivante :
Existe-t-il une jurisprudence ou des textes encadrant la possibilité pour un bailleur ou un syndic de réclamer plusieurs années de régularisation de charges d'un seul coup, alors qu'aucune régularisation annuelle n'a été effectuée auparavant ?
Y a-t-il :
* un délai de prescription applicable,
* une obligation d'information ou de régularisation annuelle,
* ou des décisions de justice ayant limité ce type de rappel massif lorsqu'il résulte d'un défaut de gestion prolongé ?
Merci d'avance pour vos éclairages.