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Mise aux encheres d'une maison par liquidation judiciaire d'un indivisaire
Sujet initié par , il y a 1 an - 824 vues

Bonjour, mon ancienne compagne MB et moi BB avons procédé à un crédit en 2015 pour l'achat d'une maison. En 2017, MB est rentrée en liquidation judiciaire de par son ancien travail et placée sous mandataire. Celui ci a gelé les prélèvements du compte commun pour le crédit et la banque a déclaré un peu plus tard la déchéance du terme du crédit immobilier me laissant deux choix: Racheter le crédit pour moi ou une mise aux encheres de la maison. Ayant à peine retrouvé un travail il y a peu je n'ai hélas pas de dossier assez solide pour envisager le rachat du crédit. Il ne me reste plus que la vente aux encheres. Ma question est la suivante: Que se passe t'il apres la vente aux encheres? L'argent récolté part en totalité à l organisme emprunteur (banque) et un nouveau crédit emmerge pour regler le restant du? Ou bien une partie sert à regler les dettes de MB et l'autre part dans le crédit? Dans le cas ou il reste de l'argent a payé, qu'elle sont les obligations pour les deux indivisaires si il y en a? Le fond de la pensée est que je suis victime des dettes de MB et je ne veux pas payer en plus ce quelle se doit de payer apres la vente...

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1 réponse
Les ventes aux enchères laissent très peu de temps pour réagir.
La maison appartient aux deux, indivisiblement.
Le liquidateur poursuit la vente aux enchères. Donc il agit au nom des créanciers de votre compagne.
L'argent sera donc appréhendé en deux parts.
La 1/2 sera appréhendée par le liquidateur.
L'autre 1/2 vous revient.
Si l'immeuble est hypothéqué, cette part servira à couvrir l'hypothèque. Sinon elle vous revient en totalité, et la banque doit vous poursuivre en paiement.

Moralité, impossible de vous répondre en général.
Prenez un avocat de toute urgence.
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25 juin 2018 ... S'ils laissent deux maisons, vous n'êtes pas propriétaire d'une maison et votre soeur de l'autre. Vous êtes mis en indivision et vous détenez chacune la moitié de .... Dans ce cas, le juge demandera une estimation des biens à un expert judiciaire. Puis ordonnera le partage ou la vente aux enchères.
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