Recours contre agent immobilier suite annulation vente

Sujet initié par guillian2606, il y a 7 ans - 3005 vues

Bonjour,
Avec ma conjointe nous avons mis l'année dernière un appartement nous appartenant en vente. Une agence immobilière a demandé à s'occuper de la vente et un mandat sans exclusivité a donc été signé entre nous.
En septembre 2017, l'agence nous a informé qu'elle avait trouvé un acheteur et nous avons accepté l'offre.
Un compromis de vente a donc été signé entre l'agence immobilière et les acquéreurs, un couple.
Un notaire a été choisi et la totalité des documents demandés ont été envoyés. La vente devait être conclue d'après le compromis de vente avant le 15 décembre 2017.
Nous avons ensuite appris que la femme devant acheté le bien avec son conjoint était tombé malade (cancer) et que par conséquent la vente était repoussée.
Début janvier 2018, le notaire nous a appelé pour savoir si nous étions au courant de l'état de santé du mari de la femme, qui d'après le notaire n'avait pas toutes ses capacités mentales et que par conséquent il serait peu probable que la vente se fasse.
Cela a été confirmé le 24.01.2018. Le notaire a recu un document du médecin suivant le mari qui atteste qu'il ne possède pas toutes ses capacités mentales et que donc par conséquent il ne peut pas signer l'acte de vente. Du coup, les enfants du couple ont demandé à ce que la vente soit annulée, ce que le notaire a accepté.
Par ailleurs, le notaire déclare que lors de la signature du compromis de vente entre l'agent immobilier et le couple, le mari n'avait plus selon l'écrit du médecin toutes ses capacités mentales et que par conséquent il est étrange que l'agent immobilier ait fait ce compromis de vente.
Ma question est la suivante: quel recours avons nous contre l'agent immobilier qui a fait signé lec ompromis de vente en ne pouvant pas ignorer qu'un des deux acheteurs, le mari, n'avait plus toutes ses capacités mentales. De plus, après étude du compromis signé, il s'avère que l'agent immobilier a rédigé le compromis au nom des deux acheteurs et que seul la femme a signé.
Je vous remercie pour vos conseils
Cordialement