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Nous avons un local dans notre co-propriété qui a été attribué à un restaurant. Ce local a été pendant des décennies un grossiste en vêtements, il n'y donc pas d'extraction. Ce restaurant a reçu les visites de la mairie et de l'hygiène qui le somme de se mettre aux normes car le local est inadapté à la cuisine. Nous aimerions savoir si il est possible de trouver une copie du bail de location pour voir si le propriétaire a fait les changements obligatoire d'activité ou s'il est dans l'illégalité.
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J'aimerais savoir à qui revient la charge de la mise aux normes électriques d'un bail commercial ( restaurant ) jugée dangereuse ( pas de mise a la terre
à toutes et à tous ! nous cherchons à ouvrir un bar associatif, nous avons visité un local qui nous plait bien. nous avons voulu vérifier avec le propriétaire si
Onjour, mon associé et moi avons signé un bail commercial. l'objet du bail est le restauration / pâtisserie. le local commercial n'est pas au norme de sécurité
Je me permets d’adresser ce message pour avoir une réponse à un sujet très préoccupant nous avons pris un restaurant en location gerance depuis le mois d’avril
Si un locataire d'un bail commercial exploite un restaurant, il doit disposer d'un système d'extraction d'air afin de pouvoir évacuer les odeurs et fumées.si ce n'est pas le
Nous avons signé un bail commercial pour un local commercial sur 3 étages sans ascenseur ni escalier de secours, était-ce au propriétaire de mettre ce bâtiment aux
Pour transformer un local d'habitation en un local commercial, il faut demander une autorisation administrative. deux procédures sont possibles : le changement
Dans la résidense ou j'habite un copropriétaire qui a un local commercial veut créer une pizzéria, restaurant. il a fait une demande de résolution auprés du
Il suffit de le lui réclamer... En l'occurrence, il n'y a pas de changement d'activité à faire. Le local est commercial et reste commercial. En revanche il y a une mise aux normes importante à faire: - ERP : sécurité" incendie et évacuation des gaz chauds - Hygiène :
Enfin, il faut vérifier dans votre règlement de copropriété que vous avez autorisé les nuisances (cuisine, bruits... poubelles).
A défaut vous avez le droit de le faire fermer. Cordialement
il y a 6 ans
mirha
Merci bcp de votre réponse. Sur le règlement, il n'y a pas rien sur le sujet d'après le syndic. Et pour le changer, il faut l'accord de tous les copros, ce qui est impossible vu que le propriétaire du local commercial votera contre. Apparemment, ils ont 4 mois, suite à la visite de l'hygiène pour présenter un plan pour mise aux norme + extraction à la mairie, qui devra le valider avant de le présenter au conseil des copros (car ils vont toucher aux parties communes). Le souci, c'est que personne ne veux autoriser l'extraction. Ma question : que se passe t-il si nous refusons l'extraction? Merci et pardon si j'abuse de votre gentillesse. Mirha