Question sur le logement

Sujet initié par jon, il y a 3 ans - 1809 vues

Bonjour
Je me permet de vous contactez pour avoir quelque renseignement
Avant d'aller plus loin je tiens a signalez que en tant que locataire nous sommes a jour dans le paiement des loyers il n'y a aucun impayé
Le bail et au nom de ma mère âgée de 70 ans
Nous vivons en ce moment même dans une maison que nous louons depuis 9 ans
maison de 95 m² et qui comprend 3 chambres
La maison présente plusieurs problème a savoir :

Aucun radiateur dans les chambres a l'étage : en effet nous louons le logement depuis 9 ans et n'avons aucun radiateur dans les chambres il n'y a aucune installation de faite a l'étage , nous passons des hivers a dormir dans des chambres non chauffer

Escalier défectueux : la première années ou nous sommes arriver dans le logement le bord des marches se sont mise a ce casser , heureusement aucun incident n'est arriver
Le 25 mars 2022 en descendant cette escalier défectueux je suis tomber et je me suis retrouver a l'hôpital ou j'ai était opérer pour une fracture de la cheville
Aujourd'hui encore je marche avec une canne
Dire que cette escalier était conforme avant notre arriver est faux cette escalier a toujours représenter un risque , le maire de ma commune lui-même a inspecter le logement sur ma demande et a bien sur eu du mal a monter et descendre les marches de cette escalier

Installation électrique douteuse :
Dans la salle a manger nous avons des applique fixer au mur que nous n'utilisons pu a cause de leur cout en ampoule , ampoule qu'on devais changer 2 a 3 fois sur le mois
Dans la salle de bain nous avons la une prise électrique qui a pris feu par 2 fois
La 1ere fois elle a juste était changer par un ouvrier de ma propriétaire
La 2eme fois un autre ouvrier de ma propriétaire qui est aussi un de ces locataire a changer la prise et modifier le tableau électrique , il nous avais dit que si la prise prenez feu c'était parce que cette dite prise était brancher avec le cumulus donc cumulus + sèche linge si les 2 était activer ensemble sa créer une surtension

Garage vétuste avec risque d'effondrement : garage ancien vétuste , le bois est ronger les tuile tombe , impossible pour nous de l'utiliser

J'ai contacter ARS et le Maire de ma commune pour faire inspecter mon logement
Inspection qui a était faite par le Maire de ma commune et par sa secrétaire fin juillet 2022
Le rapport du Maire a était envoyer a ARS avec photo a l'appui
Et la Mairie a envoyer un courrier recommandé a ma propriétaire demandant la mise en conformité du logement

Le 1er aout 2022 , nous avons reçu un appel et sms de notre propriétaire disant quelle avais bien reçu le courrier recommandé de la Mairie et disant quelle ne ferais pas les travaux et nous prier de bien vouloir quitter le logement
Ce jour la après cette appel nous avons aussi eu un sms de notre propriétaire nous disant qu'une maison était libre a coté de chez nous en nous demandant d'aller la visiter
Maison qu'on a visiter loyer de 500 euro qui comprend que 1 pièce a vivre et 1 chambre pas de cour par de jardin pas de garage
Maison qu'on a refuser vue sa petite taille

le 11/08/2022 , grande surprise nous avons reçu un sms de notre propriétaire disant qu'une entreprise aller venir pour faire changer les escaliers et nous informer aussi que cela aller entrainer une hausse de loyer en nous priant aussi de bien vouloir trouver un autre logement

Sms que nous avons garder

le 12/08/2022 , nous avons reçu une lettre recommandé de ARS , nous disant qu'il aller venir voir le logement le 27/09/2022 en conviant a cette date le maire de ma commune et notre propriétaire

Notre propriétaire a-t-elle le droit d'augmenter notre loyer pour des travaux de mise en conformité du logement ? travaux demander par la mairie
notre propriétaire a-t-elle le droit de nous faire partir du logement a moins de 2 mois du renouvellement du bail ? en sachant qu'aucune démarche légal de sa pars a était faite
notre propriétaire a-t-elle le droit de louer un logement sans chauffage dans les chambres ?

pouvons nous poursuive en justice notre propriétaire pour nous avoir louer un logement avec des chambres non chauffer et une installation électrique non conforme ?
pouvons-nous demander des dommages et intérêt pour cette accident survenue dans cette escalier défectueux ?