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5 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Oui vous pouvez lui vendre votre part du bien à la somme indiquée sans que cela ne soit considéré comme une donation déguisée, ce qui n'est pas le cas en l'espèce.
Au surplus, la charge de la preuve de la donation déguisée pèse sur l'administration fiscale.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 3 ans
Alphonse
Merci pour votre réponse, Je me pose cependant la question de la somme minimale de vente sans que ça ne soit considéré comme une donation. En l'occurrence il y a un écart de 42% entre l'estimation de la maison qui a été faite lors de la succession (360 000 €) et la vente à mon neveu (210 000 €). Pourrait-on la lui vendre par exemple pour 100 000 € sans que ce ne soit considéré comme une donation ? J'ai par ailleurs l'intention de vendre une maison à mon fils. Pourrai-je la lu vendre à un prix très inférieur au prix du marché ? Quel est le pourcentage de baisse acceptable vis-à-vis du marché ? Merci.
il y a 3 ans
BELIGHA
Par contre effectivement si la vente est inférieure de presque 50 % cela peut être considéré comme une donation déguisée. Il convient donc de ne pas baiser de plus de 70 % la vente du bien par rapport au prix du marché.
Cela vaut également pour la vente de votre maison à votre fils.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Alphonse
Merci, vous avez répondu à ma question. Cela donne un moyen de réduire de plus de 50% (jusqu'à 70%) les droits de succession en faisant des donations de biens immobiliers. C'est bon à savoir. Merci
il y a 3 ans
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