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Donation de partage
Sujet initié par Sophie, il y a 3 ans - 4408 vues

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Bonjour, lors d une donation de partage, mon frère m'a fait rachat de soulte, du vivant des parents, et il devient unique propriétaire este ce normal ?
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Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Assurance : Contrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

Fiscalité : Optimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Immobilier/terrain  : Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Divorce : Divorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

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La préparation de votre succession

Concerne les démarches à anticiper de son vivant pour organiser la transmission de ses biens.

Exemple : préparer une donation, un testament ou une répartition entre héritiers.

Testament

Écrit dans lequel une personne exprime ses volontés pour la transmission de ses biens après son décès.

Exemple : rédiger, modifier ou contester un testament.

Donation

Acte par lequel une personne transmet gratuitement un bien de son vivant.

Exemple : donner un bien immobilier à un enfant ou vérifier les effets d'une donation ancienne.

Héritage

Concerne les droits et démarches après le décès d'une personne.

Exemple : savoir qui hérite, dans quelle proportion, ou comment régler la succession.

Partage amiable

Répartition des biens entre héritiers lorsqu'ils parviennent à un accord.

Exemple : organiser le partage d'une maison, d'un compte bancaire ou de meubles sans saisir le juge.

Partage judiciaire

Partage demandé au juge lorsque les héritiers ne parviennent pas à se mettre d'accord.

Exemple : succession bloquée en raison d'un désaccord sur la vente d'un bien.

Assurance-vie

Contrat permettant de verser un capital à un bénéficiaire désigné, souvent après le décès de l'assuré.

Exemple : contester une clause bénéficiaire ou vérifier si les primes sont discutables.

Détournement d'héritage

Soupçon qu'une personne a capté ou utilisé des biens qui auraient dû revenir à la succession ou aux héritiers.

Exemple : retraits suspects sur le compte du défunt avant son décès.

Recel successoral

Situation dans laquelle un héritier dissimule volontairement un bien, une somme ou une donation pour augmenter sa part.

Exemple : cacher un compte bancaire ou une donation reçue.

Indivision

Situation dans laquelle plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien avant le partage.

Exemple : plusieurs héritiers propriétaires ensemble d'une maison familiale.

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83%de réponse
Louis Laï-Kane-Chéong.
Bonjour,

Dans la mesure où la donation-partage prévoyait que votre frère se voyait attribuer les biens en contrepartie de quoi, il devait vous verser une soulte, c'est normal qu'il soit propriétaire des biens.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.
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Sophie
Je ne savais pas qu'il avait construit sur mon terrain avant la donation, car ce n est pas mentionné dans l acte,
jackT
bonjour,
pouvez vous nous donner plus de précisions, ? que vient faire votre terrain sur lequel il aurait construit???
(construction sur le terrain dautrui ?????)
il y a 3 ans
Louis Laï-Kane-Chéong.
Oui, j'ai du mal à suivre là.
il y a 3 ans
Sophie
En 2004 mon père a fait une donation de partage, au moment de fin de vie de ma défunt grand-mère, mon père avait prévu avant 2003, que j'ai le terrain une et mon frère la maison familiale sur la même parcelle, sauf que mon frère a construit sur le terrain nu avant 2004, dont 2003, et au moment la donation de partage, 2004 mon frère m a fait rachat de soulte, du vivant des parents, et il a eu les 2 maison, c est à dire la construction, qu il a fait, et la maison de mes parents, sans géomètre, sans bornage, il avait 8 ans pour me payer la soulte, et au jour d aujourd'hui après avoir récupéré mon acte notariés je perçois que ce n'était pas mentionné dans l acte la construction que mon frère a construit sur mon terrain qui me revenait, du coup je ne sais la petite soulte que j'ai eu ça correspond à quoi vu que ce n est pas le prix du terrain de la parcelle,
il y a 3 ans
JackT
vous dites ", mon pére avait prévu..."
ce qui est important c'est le contenu de la donation partage:
En qui consiste votre lot
En quoi consiste le lot de votre frére

Je ne comprends toujours pas mon frere a construit sur mon terrain
Ce terrain vous a été donné????????????????
Nous ne pouvons vous aider qu'en ayant des renseignements précis
il y a 3 ans
Sophie
Bonjour,

Dans l acte mon nom est mentionné en tant que donataire, et mon frère, et dans l acte de la parcelle il a eu la pleine propriété de la maison habitable de mes parents,
Ils sont encore en vie,
Dans l acte c est mentionné que les donataires seront propriétaire des biens immobiliers et attribution
il y a 3 ans
JackT
Désolé, je renonce, vous ne répondez pas aux questions.
il y a 3 ans
Sophie
Je comprends pour moi c est compliqué ce qu ils ont fait
il y a 3 ans
Sophie
Dans l acte est mentionné que moi et mon frère ont accepté la toute propriété des biens de la parcelle avec la maison de nos parents et mon frère m a fait rachat de soulte et reçoit la pleine propriété de la maison habitable de nos parents et nous devenons donataires propriétaire des biens immobiliers et en auront la jouissance à compter de ce jour de la signature de l acte et que l acte est mentionné que notre père a mentionné interdiction d aliéner et au bout de 20ans mon père et mon frère ont construit sur le terrain familial avant la donation de partage qui n est pas mentionné dans l acte qu est ce que j'ai reçu comme biens immobiliers ?
il y a 2 ans
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Sophie
Bonjour au bout de 20ans après une donation de partage du vivant des parents mon frère et mon père ont construit sur le terrain de notre grand mère avant la donation de partage de mon père et moi et mon frère et mon frère me fait rachat de soulte sur la partie du terrain qui me devait revenir afin de faire rachat de soulte par mon frère sur la construction que faire ?
Condor
Bonjour
désolé, mais on ne comprend strictement rien à ce que vous nous racontez!
il y a 2 ans
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