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Sujet (Cloturé) initié par Alineil y a 1 an - 1577 vues
Madame, Monsieur, Nous sommes propriétaire depuis fin 2024 d'un appartement dont l'immeuble de 6 lots appartenait anciennement à un unique propriétaire . Aucun syndic professionnel, ni bénévole ne semblait en place. Or, depuis novembre 2024, tous les lots ont été vendus à différentes personnes et tout le monde a accepté d'élire un syndic professionnel le 1er novembre 2024. Aucune nouvelle de ce syndic ne nous a été transmise, sauf début avril où nous avons tous reçu une appel de charges, basé sur un budget que nous avons tous découvert avec surprise. Le syndic professionnel a t il le droit de procéder ainsi, sans vote préalable, dans le cadre d'une première mise en place? Avec mes remerciements, Bien à vous
Notre assemblée (asl) a votée un budget (période juin2015-mai2016) le 10/06/14. nous avons changé de syndic ( qui est président de notre asl) à la dernière ag du
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À l'ag de copropriété, le 27 mai 2015, en l'absence de plusieurs devis, le syndic a demandé de voter un budget maximum de 11 000€ pour la réalisation de
Condamné dans les années 80, à une peine de 3 ans ferme, confusionnée à une autre de 18 mois. j'ai 78 ans, et ne voudrais pas quitter ce monde sans avoir le
En fouillant sur le web j'ai trouvé cet article qui correspond totalement à la situation de ma copropriété dont je suis le président du conseil syndical :
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2 réponses
BELIGHA
Chère madame,
Sachez que la désignation d'un syndic de copropriété est obligatoire pour toute copropriété, conformément à l'article 17 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Une fois le syndic élu, il a pour mission de gérer l'immeuble et d'assurer l'administration de la copropriété, ce qui inclut la gestion financière, notamment l'établissement du budget prévisionnel et l'appel de charges.
Cependant, le syndic ne peut pas établir un appel de charges sans avoir préalablement soumis le budget à l'approbation de l'assemblée générale des copropriétaires.
En effet, selon l'article 18 de la même loi, le syndic est chargé d'établir le budget prévisionnel en concertation avec le conseil syndical et de le soumettre au vote de l'assemblée générale.
Dans votre situation, si le syndic a procédé à l'appel de charges sans avoir présenté le budget prévisionnel lors d'une assemblée générale pour approbation, cela pourrait constituer une irrégularité.
Je vous conseille de convoquer une assemblée générale pour discuter de cette situation et, si nécessaire, de contester l'appel de charges.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Aline
Cher Monsieur, Je vous remercie vivement de ce retour. Bien à vous A. P
il y a 1 an
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